Опубликовано: 12.04.2024
Свою 2-комнатную квартиру в Минске 76-летняя женщина планировала продать. Быстро нашлись покупатели на квартиру, но с оформлением сделки они не торопились. Дело оказалось в поведении продавца. Не зря, как оказалось в будущем. Государственный комитет судебных экспертиз по городу Минску поделился подробностями.
Женщина сообщила, что продает квартиру для переезда за город. В планах было сменить квартиру в Минске на дом в деревне. Документы на квартиру оказались в полном порядке. Желание хозяйки переехать тоже казалось понятным. Что же вызывало сомнение у покупателей? Дело оказалось в поведении пенсионерки.
Покупателями было принято решение обратиться к юристу. Он порекомендовал получить от продавца заключение экспертизы о дееспособности. И только после ее результатов переходить к сделке.
Женщина согласилась. Были запрошены необходимые медицинские документы и справки. Оказалось, что пенсионерка с 2011 года находится под наблюдением врачей-психиатров. Также у нее есть подтвержденный диагноз: «органическое бредовое расстройство». Женщина периодически проходила лечение в стационаре.
В результате сделка не состоялась. Комиссия психологов и экспертов-психиатров пришла к выводу, что женщина не обладает способностью оценить значение такого важного шага, как продажа квартиры.
Эта история показательна, так как могла привести к проблемам для покупателя в будущем. Такую сделку можно было бы признать недействительной. В таком случае покупатели потеряли бы не только квартиру, но и деньги, потраченные на ее покупку, так как они могли бы возвращаться годами.
Мы рекомендуем не пренебрегать безопасностью и заказывать услугу по проверке объекта перед такой важной покупкой, как собственное жилье.
