Опубликовано: 10.03.2023

После январского спада количество сделок потихоньку возвращается к среднестатистическим показаниям. За февраль 2023 в Минске проведено 1 152 сделки с квартирами (без учета продажи долей и комнат).

Важно: часть сделок, совершенных в январе, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям.

График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:Средняя стоимость квадратного метра за месяц снизилась на 0,5% по сравнению с январем. В феврале она составила 1 320$. По сравнению с прошлым годом средняя цена “квадрата” ниже на 2%.

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

В сравнении по сегментам цена выросла только у 2-комнатных квартир. Все остальные показатели по итогам месяца снизились.

1-комнатные квартиры: 1 402 $/м2 (-0.3% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 290 $/м2 (+1.3%);
3-комнатные квартиры: 1 217 $/м2 (-1%);
4-комнатные квартиры: 1 099 $/м2 (-5.8%).

Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:

Обычно доля сделок с 1-комнатными квартирами близка к 50% от общего числа сделок, но в феврале 2-комнатные квартиры пользовались гораздо большим спросом у покупателей. Их доля в общем числе сделок увеличилась на 6%.

Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных.

Ценовые рекорды месяца

Самой дорогой сделкой в феврале 2023 года стала продажа квартиры в 2-квартирном блокированном доме на ул. Вербной около вдхр. Дрозды. 310 м2 купили за 530 000$.

Сразу за ней расположилась квартира на ул. Сторожовской, 6. За сумму в 380 000$ покупатель получил 251 квадратный метр без отделки. Или 1 512$ за м2.

Самый дорогой квадратный метр февраля зафиксирован в ЖК “Д3” на пр. Победителей, 135А - 3 048$. 102 м2 стоили новому владельцу 310 000$.

Самая дешевая квартира месяца находится на ул. К. Либкнехта, 97. За 29.9 м2 новые владельцы отдали 29 000$. Квартира находится на 1-м этаже 2-этажного дома 1961 года постройки.

Самый дешевый квадратный метр февраля принадлежит квартире на Денисовской, 6/1. 158 м2 на первом этаже забрали за 102 400$ или 647$ за м2. Хотя это, скорее, сауна какая-то, а не квартира *оценочное суждение автора*.