Рост количества сделок и снижение средней стоимости квадратного метра

405 просмотров

Лето 2022 года отличается стабильным спросом на рынке недвижимости. Уже который месяц количество сделок в Минске держится на отметке около 1 250. На дату подготовки статьи (08.08.2022) в Минске зарегистрировано 1 286 сделок купли-продажи.

Важно: часть сделок, совершенных в июле, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. То есть фактически сделок будет еще больше. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям.

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске на основе прошедших сделок

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

В июле средняя цена квадратного метра в столице незначительно снизилась. В среднем квадрат стоил 1 270$. Это на 0,7% меньше июньской средней цены квадрата. 
А вот относительно июля прошлого года цена снизилась почти на 3%. Год назад цена квадратного метра остановилась на отметке 1 307$.

Снижение цены в июле мы наблюдаем среди всех типов квартир. Уже традиционно самое значительное снижение цены произошло в сегменте 4-комнатных квартир. В июля еще минус 3,31%.

1-комнатные квартиры: 1 343 $/м2 (-0,6 % за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 229 $/м2 (-0.98%);
3-комнатные квартиры: 1 178 $/м2 (-1.99%);
4-комнатные квартиры: 1 110 $/м2 (-3.31%).

Средняя стоимость квадратного метра на основе прошедших сделок в зависимости от числа комнат

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

Почти 50% всех сделок в июле пришлось на однокомнатные квартиры. 

Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных.

Ценовые рекорды месяца

1. Самая низкая общая стоимость квартиры в этом месяце зафиксирована в ЖК “Минск Мир”. Квартира на ул. Белградской, 9 площадью 26.29 м2 была продана за  27 000$.

2. На ул. Ландера, 52 была продана квартира с самой выгодной ценой квадратного метра. 4-комнатная квартира площадью 82,9 м2 была продана за 60 000$. Или всего 723$ за метр квадратный. 

3. Самый дорогой квадратный метр июля находится на ул. Коммунистической, 8. За каждый из 60,7 м2 новые собственники заплатили 2 800$.

4. В этом месяце самых дорогих объекта два. Первая квартира находится в клубном доме «Вилла Рива». Ее площадь 202 м2. Сделка прошла с ценой в 200 000$.

5. И атмосферная сталинка на ул. Коммунистической, 46 площадью 119.6 м2. Она также была продана за 200 000$.

Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. 

Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях. 

Екатерина Благуш
Автор статьи

Похожие статьи

Как сдать в аренду квартиру в Минске, если вы живете в другой стране?

Как сдать в аренду квартиру в Минске, если вы живете в другой стране?

Расскажем, как действовать, если вы не планируете приезжать.

Стабильный июль или затишье на рынке недвижимости Минска?

Стабильный июль или затишье на рынке недвижимости Минска?

Рассказываем, что произошло на рынке недвижимости Минска в июле 2022.

9 «горячих» квартир из каталога Авангард Недвижимость

9 «горячих» квартир из каталога Авангард Недвижимость

Новые варианты уже собраны в статье.

к списку статей

Получайте новые статьи на Email

Есть вопрос?

Получите бесплатную консультацию специалиста

Например, +375 29 105 61 61