Рынок недвижимости Минска стабилен: сильного роста или падения цен в сентябре не произошло

462 просмотра

Опубликовано: 10.10.2022

На рынке недвижимости начался осенний сезон, который обычно характеризуется хорошим спросом. Этот год не стал исключением. В сентябре в Минске зарегистрировано 1 313 сделок купли-продажи жилья. Цифра без учета продаж долей и комнат.

Важно: часть сделок, совершенных в сентябре, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. То есть фактически сделок будет еще больше. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям.

Средняя стоимость квадратного метра в Минске выросла до 1 310$. Цены практически достигли показателей сентября 2021 года, когда в среднем квадрат стоил 1 313$.

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

За прошедший месяц средняя стоимость 1-комнатных и 2-комнатных квартир практически не изменилась. А вот в сегменте 3-комнатных и 4-комнатные квартиры произошло очередное снижение цен. Они падают уже 3 месяц подряд.

1-комнатные квартиры: 1 385 $/м2 (+0,7% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 268 $/м2 (+0,2%);
3-комнатные квартиры: 1 203 $/м2 (-2,1%);
4-комнатные квартиры: 1 172 $/м2 (-6,6%).

Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

Практически 50% всех сделок в сентябре пришлось на 1-комнатные квартиры. 

Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных.

Рекордсмены месяца

1. Самая дешевая квартира сентября находится на ул. Тургенева, 18. Фактически это полдома, выделенные в квартиру. 35.7 м2 проданы за 22 000$ в эквиваленте. Здесь же зафиксирован и самый дешевый квадратный метр столицы в сентябре - 616$.

2. На удивление и самый дорогой квадратный метр месяца находится в старом бревенчатом двухквартирном доме. Квадратный метр в квартире на улице Веснинка в Дроздах продан за 4 282$ в эквиваленте. Квартира площадью 39.7 м2 и 7.58 соток земли стоили 170 000$.

3. Максимальная стоимость квартиры в Минске в сентябре - 365 363$. Находится она на Старовиленском тракте, 6. Площадь 213.6 м2.

Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. 

Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.

Екатерина Благуш
Автор статьи

Похожие статьи

Как совершить обмен квартирами?

Как совершить обмен квартирами?

Рассказываем о нюансах и делимся советами.

Как заплатить налог на недвижимость, если извещение утеряно или не пришло?

Как заплатить налог на недвижимость, если извещение утеряно или не пришло?

Первую часть платежа необходимо внести до 15 ноября 2022 года.

Что может утаивать продавец квартиры: состояние квартиры

Что может утаивать продавец квартиры: состояние квартиры

Рассказываем, на что обратить внимание, чтобы не быть обманутым.

к списку статей

Получайте новые статьи на Email

Есть вопрос?

Получите бесплатную консультацию специалиста

Например, +375 44 732-50-00