Гараж или паркинг: что выбрать для парковки авто?

391 просмотр

Дела с парковкой своей машины в Минске обстоят все сложнее. Некоторые автолюбители выбирают стихийные парковки во дворах, каждый раз играя в рулетку: найдется сегодня место или нет? Если вы стремитесь к комфорту и покою, то можно арендовать или купить место на парковке. Или же приобрести гараж. В этой статье расскажем о достоинствах и недостатках каждого из перечисленных видов парковки.

Паркинг

Можно назвать современным аналогом автостоянки. По характеру расположения можно выделить 3 типа паркингов:

  • Наземные. В виде крытых стоянок или огороженных территорий, где выделены отдельные участки для машин.
  • Подземные. Располагаются под жилыми и нежилыми объектами недвижимости. Обычно не более 3-х уровней.
  • В зданиях. Как отдельностоящие здания, так и совмещенные с другими объектами. Встречаются и на крышах малоэтажных зданий. Для заезда и выезда обычно используются специальные заезды в виде последовательных прямых пандусов или в виде спирального заезда. Обращайте на это внимание, не всем удобны спиральные заезды. В некоторых паркингах есть ограничение на въезд на шипованной резине.

Как правило, когда речь идет о паркинге, то имеют в виду подземный паркинг. Во многих новостройках проектом уже предусмотрен паркинг для жильцов. Машино-место можно купить или взять в аренду. Некоторые паркинги, если есть свободные места, заключают договоры с «гостями» дома. Однако найти подходящий дом с паркингом, чтобы оставлять свою машину, может быть не так просто.
 
Цены на аренду и покупку машино-места сильно варьируются по городу Минску. На цену влияют следующие факторы:

  • Площадь;
  • Расположение;
  • Включена ли сумма коммунальных платежей.

Часто арендодатели не заинтересованы в том, чтобы сдавать место на 1-2 месяца. Их интересует долгосрочная аренда. Поэтому найти место, чтобы оставить машину на зиму, может быть не так просто.

Покупку места на парковке сложно назвать доступной. Этот вариант подойдет для тех людей, которые не планируют переезд. 

Преимущества паркинга

  1. Ваш автомобиль защищен от неблагоприятных условий. Машина всегда чистая, сухая, теплая, защищена от коррозии. Вам не нужно чистить и прогревать машину в зимнее время, потому что она всегда готова к поездке. Хотя бытует и противоположное мнение, что для машины вредно теплое хранение из-за реагентов с дорог, которые в теплых помещениях могут активизировать коррозию. Можно рассмотреть крытый неотапливаемый паркинг. 
  2. Безопасность. Чтобы попасть на территорию, нужен специальный пропуск или электронный чип. Система видеонаблюдения и охрана отвечают за то, чтобы на вашей машине не было случайных повреждений. Система пожарной безопасности обеспечивает защиту от несчастных случаем.
  3. Комфорт. Если паркинг расположен под вашим домом или рядом с ним, то с доступом к авто не будет проблем. В крытом паркинге вы обычно имеете выделенное место. Вам не нужно заботиться о поиске свободного “окошка” для машины, которых на улицах зимой гораздо меньше из-за снега и брошенных на зимовку машин.

 

Недостатки паркинга

  1. Ограниченная площадь. Поэтому он не приспособлен для хранения запасных частей, инструментов и т.д.
  2. Нельзя оборудовать смотровую яму или погреб.
  3. Если паркинг находится на улице и от воздействия окружающей среды его защищает только крыша, то он все равно будет подвержен перепадам температур. Машину все равно придется прогревать или охлаждать летом.
  4. Эксперты считают, что средняя стоимость места в придомовом паркинге составляет 10% от стоимости средней квартиры. Это дорогостоящая покупка, которая подойдет тем, кто не планирует переезд спустя несколько лет и хочет не переживать по поводу свободных мест по вечерам.

Гараж

Несколько десятилетий назад собственный гараж был мечтой практически каждого автолюбителя. Ведь в нем можно не только оставить свою машину, но и чинить ее в случае поломки. А сколько всего полезного в нем можно хранить!

4 на 6 метров – классические параметры для гаража. Более надежными считаются бетонные и кирпичные варианты. 

Диапазон цен велик, как и в случае с парковками. На цены влияет ряд факторов:

  • Площадь;
  • Расположение;
  • Состояние;
  • Комплектация;
  • Юридический статус объекта.

Преимущества гаража

  1. Обеспечивает защиту автомобиля от погодных условий, повреждений, вскрытия или угона. Понятно, что в относительной степени. Потому что гаражи тоже иногда вскрывают.
  2. Частная собственность. Его можно обменять или продать, если это будет необходимо. Хотя арендовать гараж тоже можно за сопоставимые с паркоместом деньги.
  3. Возможность дополнительного заработка. Если у вас есть пустующий гараж, то его можно сдать и получать стабильный доход.
  4. Въезд и выезд в любое время, если ваш гараж – отдельная постройка, а не бокс в гаражном кооперативе.
  5. Если гараж отапливаемый, то его можно использовать для хранения закаток или сезонных вещей, которыми вы пользуетесь редко. 
  6. Правильно обустроенная смотровая яма в гараже позволяет выполнять некоторые ремонтные работы самостоятельно.
  7. Можно использовать как мастерскую или переоборудовать гараж в полноценный автосервис. 

Недостатки гаража

  1. Высокая стоимость. В зависимости от расположения цена гаража может быть сопоставима с ценой подержанной машины. 
  2. Некоторые гаражные кооперативы находятся вдали от жилых домов или на окраине города. Это затрудняет быстрый доступ к своей машине в случае необходимости.
  3. За гараж, который расположен в гаражно-строительном кооперативе, необходимо уплачивать взносы и коммунальные платежи.
  4. Гаражный кооператив могут снести. Рекомендуем заранее ознакомиться с планом по застройке города.

Вариантов на рынке очень много. Что же выбрать? Решать только вам! Подумайте, что важно и менее важно для вас при эксплуатации. Вы готовы добираться до гаража, чтобы взять машину или хотите держать ее рядом в безопасности? Вы готовы заплатить крупную сумму один раз и забыть про проблемы с парковкой или вносить определенную сумму ежемесячно за аренду? Взвесьте все «за» и «против» и принимайте решение!

Эта статья была вам полезна? Тогда поделитесь ей в своих социальных сетях!

Похожие статьи

Балконы и лоджии: что можно и нельзя делать?

Балконы и лоджии: что можно и нельзя делать?

Какие работы можно производить по своему желанию, а на какие нужно разрешение? Что категорически запрещено хранить у себя на балконе?

Типовые возражения продавцов квартир

Типовые возражения продавцов квартир

Краткие ответы на каждое из них ждут вас в этом видео.

Наследство приватизированной квартиры. Рубрика “Примеры сделок”

Наследство приватизированной квартиры. Рубрика “Примеры сделок”

Рассказываем о нюансах, с которыми можно столкнуться в, казалось бы, простых сделках.

к списку статей

Получайте новые статьи на Email

Есть вопрос?

Получите бесплатную консультацию специалиста

Например, +375 29 105 61 61