Побит очередной рекорд по количеству сделок в Минске

361 просмотр

Опубликовано: 10.04.2024

Активность на столичном рынке недвижимости не прекращается. На дату подготовки статьи в марте 2024 года прошли 1 690 сделок с квартирами. По сравнению с февралем это +17.1%.

 Напомним, что прошлый рекорд по количеству сделок был зафиксирован в августе 2023 года. Тогда прошло 1608 сделки.

Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в марте, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике.

 График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:

С ростом средней стоимость квадратного метра все снова стабильно. В марте средняя цена за один квадратный метр в Минске установилась на уровне 1 460$. Это еще +0,7% к показателю февраля.

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

В сегментах 1-комнатных и 2-комнатных квартир снова произошел рост - 1 582$ и 1 411$ за квадрат, соответственно. Отметим, что эти значения также рекордные, если посмотреть показатели, начиная с января 2023 года.

А вот среди “трёшек” и “четырёшек” - снижение. Интересно то, что не смотря на это снижение цена квадрата все равно достаточно высокая.

1-комнатные квартиры: 1 582 $/м2 (+1.7% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 411 $/м2 (+1.7%);
3-комнатные квартиры: 1 319 $/м2 (-0.98%);
4-комнатные квартиры: 1 280 $/м2 (-2.3%).

Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

43% всех мартовских сделок прошло с 1-комнатными квартирами. Ситуация, когда более 40% сделок проходит по 1-комнатным квартирам остается типичной для Минска.

Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных.

Рекорды месяца

Самый дорогой квадратный метр в марте находится на улице Мстиславца, 3. За каждый из 79 квадратных метров покупатель заплатил 3 287$. Общая сумма сделки составила 260 000$. 

В марте самая крупная сумма сделки составила 350 000$. Каждый квадратный метр в квартире на улице Филимонова, 20 стоил 2 782$. Общая площадь квартиры почти 126 метров и она без отделки.

Самый дешевый квадратный метр марта находится на улице Горной, 2 - всего 631$. Однако все не так просто. Общая площадь помещения 158.6 м2. И общая сумма сделки составила 100 000$.

Самая бюджетная квартира в марте продана на улице, Орловской, 30. 34.7 квадратных метра общей площади были проданы за 32 000$. Покупатель заплатил по 922$ за каждый квадратный метр.

Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.

Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.

Екатерина Благуш
Автор статьи
к списку статей

Получайте новые статьи на Email

Есть вопрос?

Получите бесплатную консультацию специалиста

Например, +375 44 732-50-00

Для обеспечения удобства пользователей сайта используются cookies

Принять Отклонить
Подробнее