Опубликовано: 10.04.2024
Активность на столичном рынке недвижимости не прекращается. На дату подготовки статьи в марте 2024 года прошли 1 690 сделок с квартирами. По сравнению с февралем это +17.1%.
Напомним, что прошлый рекорд по количеству сделок был зафиксирован в августе 2023 года. Тогда прошло 1608 сделки.
| Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в марте, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. |
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
С ростом средней стоимость квадратного метра все снова стабильно. В марте средняя цена за один квадратный метр в Минске установилась на уровне 1 460$. Это еще +0,7% к показателю февраля.
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
В сегментах 1-комнатных и 2-комнатных квартир снова произошел рост - 1 582$ и 1 411$ за квадрат, соответственно. Отметим, что эти значения также рекордные, если посмотреть показатели, начиная с января 2023 года.
А вот среди “трёшек” и “четырёшек” - снижение. Интересно то, что не смотря на это снижение цена квадрата все равно достаточно высокая.
1-комнатные квартиры: 1 582 $/м2 (+1.7% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 411 $/м2 (+1.7%);
3-комнатные квартиры: 1 319 $/м2 (-0.98%);
4-комнатные квартиры: 1 280 $/м2 (-2.3%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
43% всех мартовских сделок прошло с 1-комнатными квартирами. Ситуация, когда более 40% сделок проходит по 1-комнатным квартирам остается типичной для Минска.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
Самый дорогой квадратный метр в марте находится на улице Мстиславца. За каждый из 79 квадратных метров покупатель заплатил 3 287$. Общая сумма сделки составила 260 000$.
В марте самая крупная сумма сделки составила 350 000$. Каждый квадратный метр в квартире на улице Филимонова стоил 2 782$. Общая площадь квартиры почти 126 метров и она без отделки.
Самый дешевый квадратный метр марта находится на улице Горной - всего 631$. Однако все не так просто. Общая площадь помещения 158.6 м2. И общая сумма сделки составила 100 000$.
Самая бюджетная квартира в марте продана на улице, Орловской. 34.7 квадратных метра общей площади были проданы за 32 000$. Покупатель заплатил по 922$ за каждый квадратный метр.
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.
Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
