Опубликовано: 10.03.2023
После январского спада количество сделок потихоньку возвращается к среднестатистическим показаниям. За февраль 2023 в Минске проведено 1 152 сделки с квартирами (без учета продажи долей и комнат).
| Важно: часть сделок, совершенных в январе, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям. |
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
Средняя стоимость квадратного метра за месяц снизилась на 0,5% по сравнению с январем. В феврале она составила 1 320$. По сравнению с прошлым годом средняя цена “квадрата” ниже на 2%.
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
В сравнении по сегментам цена выросла только у 2-комнатных квартир. Все остальные показатели по итогам месяца снизились.
1-комнатные квартиры: 1 402 $/м2 (-0.3% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 290 $/м2 (+1.3%);
3-комнатные квартиры: 1 217 $/м2 (-1%);
4-комнатные квартиры: 1 099 $/м2 (-5.8%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
Обычно доля сделок с 1-комнатными квартирами близка к 50% от общего числа сделок, но в феврале 2-комнатные квартиры пользовались гораздо большим спросом у покупателей. Их доля в общем числе сделок увеличилась на 6%.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Ценовые рекорды месяца
Самой дорогой сделкой в феврале 2023 года стала продажа квартиры в 2-квартирном блокированном доме на ул. Вербной около вдхр. Дрозды. 310 м2 купили за 530 000$.
Сразу за ней расположилась квартира на ул. Сторожовской. За сумму в 380 000$ покупатель получил 251 квадратный метр без отделки. Или 1 512$ за м2.
Самый дорогой квадратный метр февраля зафиксирован на пр. Победителей - 3 048$. 102 м2 стоили новому владельцу 310 000$.
Самая дешевая квартира месяца находится на ул. К. Либкнехта. За 29.9 м2 новые владельцы отдали 29 000$. Квартира находится на 1-м этаже 2-этажного дома 1961 года постройки.
Самый дешевый квадратный метр февраля принадлежит квартире на Денисовской. 158 м2 на первом этаже забрали за 102 400$ или 647$ за м2.
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.
Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
