Рост количества сделок и снижение средней стоимости квадратного метра

1 928 просмотров

Опубликовано: 09.08.2022

Лето 2022 года отличается стабильным спросом на рынке недвижимости. Уже который месяц количество сделок в Минске держится на отметке около 1 250. На дату подготовки статьи (08.08.2022) в Минске зарегистрировано 1 286 сделок купли-продажи.

Важно: часть сделок, совершенных в июле, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. То есть фактически сделок будет еще больше. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям.

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске на основе прошедших сделок

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

В июле средняя цена квадратного метра в столице незначительно снизилась. В среднем квадрат стоил 1 270$. Это на 0,7% меньше июньской средней цены квадрата. 
А вот относительно июля прошлого года цена снизилась почти на 3%. Год назад цена квадратного метра остановилась на отметке 1 307$.

Снижение цены в июле мы наблюдаем среди всех типов квартир. Уже традиционно самое значительное снижение цены произошло в сегменте 4-комнатных квартир. В июля еще минус 3,31%.

1-комнатные квартиры: 1 343 $/м2 (-0,6 % за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 229 $/м2 (-0.98%);
3-комнатные квартиры: 1 178 $/м2 (-1.99%);
4-комнатные квартиры: 1 110 $/м2 (-3.31%).

Средняя стоимость квадратного метра на основе прошедших сделок в зависимости от числа комнат

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

Почти 50% всех сделок в июле пришлось на однокомнатные квартиры. 

Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных.

Ценовые рекорды месяца

1. Самая низкая общая стоимость квартиры в этом месяце зафиксирована в ЖК “Минск Мир”. Квартира на ул. Белградской площадью 26.29 м2 была продана за  27 000$.

2. На ул. Ландера была продана квартира с самой выгодной ценой квадратного метра. 4-комнатная квартира площадью 82,9 м2 была продана за 60 000$. Или всего 723$ за метр квадратный. 

3. Самый дорогой квадратный метр июля находится на ул. Коммунистической. За каждый из 60,7 м2 новые собственники заплатили 2 800$.

4. В этом месяце самых дорогих объекта два. Первая квартира находится в клубном доме. Ее площадь 202 м2. Сделка прошла с ценой в 200 000$.

5. И атмосферная сталинка на ул. Коммунистической площадью 119.6 м2. Она также была продана за 200 000$.

Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”

Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях. 

Похожие статьи

Как сдать в аренду квартиру в Минске, если вы живете в другой стране?

Как сдать в аренду квартиру в Минске, если вы живете в другой стране?

Расскажем, как действовать, если вы не планируете приезжать.

к списку статей

Получайте новые статьи на Email

Есть вопрос?

Получите бесплатную консультацию специалиста

Например, +375 44 732-50-00

Для обеспечения удобства пользователей сайта используются cookies

Принять Отклонить
Подробнее