Опубликовано: 09.08.2022
Лето 2022 года отличается стабильным спросом на рынке недвижимости. Уже который месяц количество сделок в Минске держится на отметке около 1 250. На дату подготовки статьи (08.08.2022) в Минске зарегистрировано 1 286 сделок купли-продажи.
| Важно: часть сделок, совершенных в июле, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. То есть фактически сделок будет еще больше. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям. |
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске на основе прошедших сделок
В июле средняя цена квадратного метра в столице незначительно снизилась. В среднем квадрат стоил 1 270$. Это на 0,7% меньше июньской средней цены квадрата.
А вот относительно июля прошлого года цена снизилась почти на 3%. Год назад цена квадратного метра остановилась на отметке 1 307$.
Снижение цены в июле мы наблюдаем среди всех типов квартир. Уже традиционно самое значительное снижение цены произошло в сегменте 4-комнатных квартир. В июля еще минус 3,31%.
1-комнатные квартиры: 1 343 $/м2 (-0,6 % за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 229 $/м2 (-0.98%);
3-комнатные квартиры: 1 178 $/м2 (-1.99%);
4-комнатные квартиры: 1 110 $/м2 (-3.31%).
Средняя стоимость квадратного метра на основе прошедших сделок в зависимости от числа комнат
Почти 50% всех сделок в июле пришлось на однокомнатные квартиры.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Ценовые рекорды месяца
1. Самая низкая общая стоимость квартиры в этом месяце зафиксирована в ЖК “Минск Мир”. Квартира на ул. Белградской площадью 26.29 м2 была продана за 27 000$.
2. На ул. Ландера была продана квартира с самой выгодной ценой квадратного метра. 4-комнатная квартира площадью 82,9 м2 была продана за 60 000$. Или всего 723$ за метр квадратный.
3. Самый дорогой квадратный метр июля находится на ул. Коммунистической. За каждый из 60,7 м2 новые собственники заплатили 2 800$.
4. В этом месяце самых дорогих объекта два. Первая квартира находится в клубном доме. Ее площадь 202 м2. Сделка прошла с ценой в 200 000$.
5. И атмосферная сталинка на ул. Коммунистической площадью 119.6 м2. Она также была продана за 200 000$.
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.
