Опубликовано: 07.04.2025
На дату подготовки статьи в марте прошло 1 345 сделок с недвижимостью в Минске. Это +4.7% к показателю февраля. Это говорит о том, что рынок медленно, но адаптируется к новым реалиям: обновленным ставкам по кредитам и курсу доллара. Напомним, что в марте прошлого года прошло 1 690 сделок. Это второй по величине показатель по прошедшим сделкам за последний год.
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам: .jpg)
|
Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в марте, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. |
Стоимость квадратного метра жилья в Минске по итогам марта также прибавила. Еще +1.8% к рекордному показателю февраля 2025 г. В среднем квадрат в марте стоил 1 674$. И это очередное обновление рекордного показателя за время наших наблюдений.
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок
.jpg)
.jpg)
Рост средней стоимость квадрата в сегменте 1-комнатных продолжается. В марте этот показатель превысил 1 800$/м2. Еще +1.3% к показателю февраля и итоговые 1 808$/м2 в марте. Рекордные показатели и в сегменте 2-комнатных и 3-комнатных квартир. Цена у двушек приближается к 1 600$, а у трешек перевалила за 1 500$. А вот в сегменте 4-комнатных квартир очередное падение на существенные 6%.
1-комнатные квартиры: 1 808 $/м2 (+1.3% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 591 $/м2 (+2.6%);
3-комнатные квартиры: 1 505 $/м2 (+0.7%);
4-комнатные квартиры: 1 401 $/м2 (-6%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
48% всех сделок в феврале прошло с 1-комнатными квартирами. Эта ситуация остается типичной для рынка Минска.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
Самая дорогая сделка марта вновь зафиксирована в жилом комплексе “Депо” на улице Киселева. Квартира площадью 217.9 м2 была продана за 835 000$ в эквиваленте. Каждый метр обошелся покупателю в также рекордные 3 832$.
В марте 4 квартиры в Минске были проданы по цене более 500 000$.
По итогам марта с ценой квадратного метра более 3 000$ прошло 6 сделок. Из них 2 сделки с ценой квадрата более 4 000$.
ТОП-3 самых сделок по стоимости м2 марта выглядит так:
| Адрес | Площадь | Цена м2 | Сумма сделки |
| ЖК Аквамарин на Филимонова | 125.4 м2 | 4 904$ | 615 000$ |
| ЖК Левада на Нововиленской | 76.5 м2 | 4 654$ | 356 000$ |
| ЖК Депо на Киселева | 217.9 м2 | 3 832$ | 835 000$ |
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
