Опубликовано 08.09.2026
Август на рынке жилой недвижимости Минска прошел под знаком дальнейшего увеличения стоимости квадратного метра. При этом количество сделок по сравнению с предыдущими месяцами снизилось, однако рынок сохраняет устойчивость, а цены продолжают демонстрировать положительную динамику. Подводим итоги августа в новой статье рубрики «Аналитика».
По итогам месяца в Минске было зарегистрировано 980 сделок купли-продажи квартир. Несмотря на снижение активности покупателей, спрос на жилую недвижимость остается.
| Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в августе, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. |
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Средняя стоимость квадратного метра в Минске по итогам августа составила 2 322 $. По сравнению с июлем 2026 года, когда средняя цена находилась на уровне 2 273 $, показатель увеличился на 49 $ или на 2,2%..png)
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
В сравнении с августом 2025 года стоимость квадратного метра выросла на 478 $ - с 1 844 $ до 2 322 $, что соответствует увеличению на 25,9%.
.png)
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
В августе изменение стоимости квадратного метра было положительным во всех основных сегментах рынка. Наибольший рост был отмечен среди 3-комнатных квартир, а максимальная цена за квадратный метр по-прежнему сохраняется в сегменте 1-комнатного жилья.
1-комнатные квартиры сохранили статус самого дорогого сегмента по стоимости квадратного метра. В августе средняя цена составила 2 504 $/м², что на +1,9% выше показателя июля.
2-комнатные квартиры также продемонстрировали рост стоимости. Цена квадратного метра увеличилась до 2 246 $/м², прибавив +2,7% за месяц. Данный сегмент продолжает оставаться одним из наиболее востребованных среди покупателей.
В сегменте 3-комнатных квартир зафиксирована наиболее заметная динамика августа. Средняя стоимость квадратного метра достигла 2 058 $/м², что на +4,8% больше, чем в июле.
4-комнатные квартиры также продолжили дорожать. По итогам августа стоимость квадратного метра составила 2 031 $/м², увеличившись на +1,2% относительно предыдущего месяца.
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
На долю 1-комнатных квартир пришлось 47% всех сделок, зарегистрированных в Минске в августе.
.png)
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
В августе максимальная стоимость среди проданных квартир была зафиксирована у объекта по адресу г. Минск, ул. Виталия Цвирко жилой комплекс «Северный берег». Квартира площадью 97,3 м² была реализована за 493 311 $, а стоимость квадратного метра составила 5 070 $/м².
ТОП-3 самых дорогих сделок по общей сумме в августе:
| Адрес | Площадь | Цена м² | Сумма сделки |
| ЖК «Северный берег», ул. Виталия Цвирко | 97.3 м² | 5 070$ | 493 311$ |
| ЖК Левада, ул. Нововиленская | 81.8 м² | 5 215$ | 426 603$ |
| ЖК «D3», пр-т Победителей, 135Б | 129.3 м² | 3 228$ | 417 500 $ |
ТОП-3 самых дорогих сделок августа по цене квадратного метра:
| Адрес | Площадь | Цена м² | Сумма сделки |
| ЖК Левада, ул. Нововиленская | 81.8 м² | 5 215$ | 426 603$ |
| ЖК «Северный берег», ул. Виталия Цвирко | 97.3 м² | 5 070$ | 493 311$ |
| ЖК Левада, ул. Нововиленская | 33.7 м² | 4 392$ | 148 029$ |
Новые выпуски ежемесячной аналитики рынка недвижимости столицы ищите в рубрике «Аналитика». Следите за обновлениями на сайте и в наших социальных сетях, а также подписывайтесь на e-mail-рассылку.
