Изменения в жилищном законодательстве поддержаны депутатами

Законопроект предусматривает:

1. Изложение Жилищного кодекса в новой редакции;
2. Корректировку Гражданского кодекса;
3. Корректировку законов «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь», «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», «О гарантиях по социальной защите детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Из сферы регулирования обновленного Жилищного кодекса планируют исключить отношения, связанные с приватизацией жилья государственного жилфонда. А также предоставления таких жилых помещений по договорам поднайма. С 1 июля 2016 года истек срок обращения граждан за приватизацией. Прекращены обязательства по договорам поднайма.

В планах расширение обязанностей:

• Наймодателя жилых помещений государственного жилого фонда;
• Организаций, которые осуществляют эксплуатацию жилого фонда или предоставляют жилищно-коммунальные услуги, 
• Собственников жилых домов частного жилищного фонда по обеспечению надлежащей эксплуатации жилых домов.

В новой редакции Жилищного кодекса планируется установить, что члены семьи и бывшие члены семьи собственника приватизированного жилья, проживавшие с ним на момент приватизации, но не принявшие в ней участия, не подлежат выселению из данного жилого помещения. Это касается и членов семьи собственника, жилье которого построено или приобретено с господдержкой. Случаи-исключения определены Жилищным кодексом.

Правом на внеочередное включение в организации застройщиков, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, запланировано наделить некоторые категории ветеранов боевых действий на территории других государств.

Законопроектом уточняется порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда. В том числе с учетом требований по включению до 1 апреля 2014 года в состав арендного жилья жилых помещений социального служебного жилищного фонда и служебных жилых помещений.

Законопроектом предусмотрено, что в Жилищном кодексе:

1.  Будет усовершенствован порядок учета нуждающихся в улучшении жилищных условий;
2.  Планируют установить право первоочередного получения жилых помещений в общежитиях бывшими воспитанниками детских интернатных учреждений. А также совершеннолетними детьми граждан, проживающих в специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов;
3. Конкретизируют вопросы предоставления арендного жилья, пользования им и оплаты;
4. Будет усовершенствован механизм перевода арендного жилья в социальное. Внесения платы за пользование арендным жильем с применением понижающих коэффициентов лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
5. Планируют уточнить порядок подготовки, организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников, организаций застройщиков;
6. Будет закреплен дифференцированный подход по принятию решений органами управления товариществ собственников и организаций застройщиков. В зависимости от значимости этих решений;
7. Установят дополнительные требования к кандидату в председатели правления товарищества собственников или организации застройщиков. В том числе обязательное получение свидетельства о прохождении его профессиональной аттестации;
8. Будет усовершенствован порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Законопроект предусматривает, что молодые семьи смогут быть приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске при отсутствии в собственности или владении и пользовании супругов жилых помещений в Минске и Минском районе. 

Планируется, что арендное жилье, занимаемое гражданами, которые имеют право на получение социального жилья, но не состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будет возможно перевести в жилые помещения социального пользования. 

Источник: pravo.by