Опубликовано: 22.03.2021
События 2020 года внесли изменения не только в привычные действия людей, но и в работу рынка недвижимости. До недавнего времени многие покупатели опасались приобретать недвижимость удаленно. Сейчас дистанционная покупка жилья это не фантастика, а новая реальность.
В этой статье расскажем о том, как в нашем агентстве осуществить сделку удаленно и безопасно для сторон. А также об инструментах, которые помогают изучать объекты на расстоянии, если вы находитесь за пределами страны или хотите свести к минимуму количество поездок.
Предварительная консультация у специалиста
Оставьте заявку в любой из форм на сайте и с вами свяжется наш специалист, в том числе через мессенджеры. Вы сможете бесплатно получить ответы на интересующие вопросы, например:
- Какая ситуация на рынке недвижимости Минска?
- Какую квартиру лучше приобрести за определенный бюджет?
- Как начать сотрудничество с агентством?
- Какие документы нужны, чтобы организовать сделку удаленно?
- Как будет проходить дистанционная сделка?
Если нет возможности лично приехать на сделку, то нужно определиться, кто будет представлять ваши интересы. Это может быть кто-то из близких родственников или риэлтор, которому вы доверяете. Рекомендуем заранее проконсультироваться у специалиста по недвижимости или нотариуса, как правильно оформить доверенность.
Подбор подходящих вариантов
Если вы работаете с агентством недвижимости, то подобрать наиболее подходящие под ваш запрос варианты помогает специалист.
Первоначальный выбор из сотен вариантов уже давно делают дистанционно. На площадках с объявлениями есть возможность фильтрации. Можно указать определенные параметры и получить список подходящих объектов в несколько кликов.
Мы оказались готовы к удаленным просмотрам своих объектов. Получить представление о состоянии квартиры можно, имея телефон или компьютер.
- Профессиональные фото. Для каждого объекта, который поступает в продажу, предусмотрена фотосъемка с привлечением профессионального фотографа.
- Виртуальные туры. Более 70% объектов в каталоге с VR-турами. Обзор 360˚ в хорошем качестве. Видно помещение целиком, а не отдельные углы как на фото. Вы заранее осведомлены о состоянии объекта. Смотрите только те, которые понравились больше всего.
- Видео с облётами районов. Это наш новый проект, который мы делаем для того, чтобы показать инфраструктуру района, в котором продается квартира.
- Карта. В каждой карточке объекта есть карта. Вы можете посмотреть, где находится дом, и какие объекты инфраструктуры есть рядом.
- Подробное описание. Мы не ограничиваемся сухим перечислением основных параметров. В тексте по объекту мы рассказываем о состоянии квартиры и дома, инфраструктуре, преимуществах района.
Удаленный просмотр понравившихся объектов
На этом этапе уже сложнее обходиться онлайн-инструментами. Невозможно сформировать полное представление о квартире и доме, если не побывать там.
На просмотр понравившихся вариантов отправляется доверенное лицо. Или доверенное лицо в сопровождении специалиста по недвижимости, если заказана услуга по подбору. На просмотрах вы можете быть на связи в мессенджере со своим представителем или агентом.
После просмотров объектов, которые вам понравились, нужно принимать решение: давать задаток по одной из квартир или продолжать поиски подходящего варианта.
Предварительный договор и задаток
На этом этапе уже возможны варианты развития событий. И в зависимости от выбранного варианта, формируется дальнейшая последовательность действий.
Вариант 1
Вы лично приезжаете на подписание предварительного договора и передачу задатка.
Вариант 2
Вы оформляете доверенность на своего представителя. В таком случае он будет подписывать предварительный договор и передавать задаток.
На этом этапе необходима проверка юридической безопасности объекта. Покупатель больше рискует в сделке купли-продажи. Риэлторы изучают историю квартиры с момента создания. В итоге вы получаете заключение о том, что с квартирой все в порядке и ее можно купить.
Статья по темеПроверка квартиры перед покупкой
Подготовка документов и оформление сделки
На сделку мы рекомендуем приезжать лично.
Если у квартиры “чистая продажа” и юридическая экспертиза проведена заранее, то в течение нескольких дней можно выйти на сделку.
В случае, когда юридическая экспертиза заранее не проводилась, необходимо какое-то время на сбор документов. В нашем агентстве в среднем на проверку потребуется от 1 до 3 недель.
Если вы не можете приехать на сделку лично, то по генеральной доверенности квартиру может приобрести ваше доверенное лицо. В таком случае оформлена она будет также на ваше имя.
Приемку квартиры после сделки производит новый собственник.
Что дает удаленная покупка квартиры с “Авангард Недвижимость”?
- Решение своего вопроса за один короткий визит или вовсе без приезда в страну;
- Уникальный сервис, позволяющий выбрать объект на расстоянии: качественные фото, видео, виртуальный тур и опытный специалист для подбора подходящего варианта;
- Сделка “под ключ”. Полный контроль за подготовкой сделки специалистами агентства недвижимости. Опытный риэлтор сопровождает сделку;
- Консультации специалистов включены в стоимость.
Была полезна статья? Сделайте репост, возможно, она будет полезна вашим знакомым!