Как купить квартиру удаленно? Инструкция от Авангарда

В этой статье расскажем о том, как в нашем агентстве осуществить сделку удаленно и безопасно для сторон. А также об инструментах, которые помогают изучать объекты на расстоянии, если вы находитесь за пределами страны или хотите свести к минимуму количество поездок.

Предварительная консультация у специалиста

Оставьте заявку в любой из форм на сайте и с вами свяжется наш специалист, в том числе через мессенджеры. Вы сможете бесплатно получить ответы на интересующие вопросы, например: 

• Какая ситуация на рынке недвижимости Минска?
• Какую квартиру лучше приобрести за определенный бюджет?
• Как начать сотрудничество с агентством?
• Какие документы нужны, чтобы организовать сделку удаленно?
• Как будет проходить дистанционная сделка?

Если нет возможности лично приехать на сделку, то нужно определиться, кто будет представлять ваши интересы. Это может быть кто-то из близких родственников или риэлтор, которому вы доверяете. Рекомендуем заранее проконсультироваться у специалиста по недвижимости или нотариуса, как правильно оформить доверенность. 

Подбор подходящих вариантов

Если вы работаете с агентством недвижимости, то подобрать наиболее подходящие под ваш запрос варианты помогает специалист. 

Первоначальный выбор из сотен вариантов уже давно делают дистанционно. На площадках с объявлениями есть возможность фильтрации. Можно указать определенные параметры и получить список подходящих объектов в несколько кликов. 

Мы оказались готовы к удаленным просмотрам своих объектов. Получить представление о состоянии квартиры можно, имея телефон или компьютер. 

• Профессиональные фото. Для каждого объекта, который поступает в продажу, предусмотрена фотосъемка с привлечением профессионального фотографа. 
• Виртуальные туры. Более 70% объектов в каталоге с VR-турами. Обзор 360˚ в хорошем качестве. Видно помещение целиком, а не отдельные углы как на фото. Вы заранее осведомлены о состоянии объекта. Смотрите только те, которые понравились больше всего.
• Видео с облётами районов. Это наш новый проект, который мы делаем для того, чтобы показать инфраструктуру района, в котором продается квартира.
• Карта. В каждой карточке объекта есть карта. Вы можете посмотреть, где находится дом, и какие объекты инфраструктуры есть рядом.
• Подробное описание. Мы не ограничиваемся сухим перечислением основных параметров. В тексте по объекту мы рассказываем о состоянии квартиры и дома, инфраструктуре, преимуществах района.

Удаленный просмотр понравившихся объектов

На этом этапе уже сложнее обходиться онлайн-инструментами. Невозможно сформировать полное представление о квартире и доме, если не побывать там.

На просмотр понравившихся вариантов отправляется доверенное лицо. Или доверенное лицо в сопровождении специалиста по недвижимости, если заказана услуга по подбору. На просмотрах вы можете быть на связи в мессенджере со своим представителем или агентом. 

После просмотров объектов, которые вам понравились, нужно принимать решение: давать задаток по одной из квартир или продолжать поиски подходящего варианта.

Предварительный договор и задаток

На этом этапе уже возможны варианты развития событий. И в зависимости от выбранного варианта, формируется дальнейшая последовательность действий.

Вариант 1
Вы лично приезжаете на подписание предварительного договора и передачу задатка. 

Вариант 2
Вы оформляете доверенность на своего представителя. В таком случае он будет подписывать предварительный договор и передавать задаток.

На этом этапе необходима проверка юридической безопасности объекта. Покупатель больше рискует в сделке купли-продажи. Риэлторы изучают историю квартиры с момента создания. В итоге вы получаете заключение о том, что с квартирой все в порядке и ее можно купить.

Статья по теме

Проверка квартиры перед покупкой

Подготовка документов и оформление сделки

На сделку мы рекомендуем приезжать лично. 

Если у квартиры “чистая продажа” и юридическая экспертиза проведена заранее, то в течение нескольких дней можно выйти на сделку. 

В случае, когда юридическая экспертиза заранее не проводилась, необходимо какое-то время на сбор документов. В нашем агентстве в среднем на проверку потребуется от 1 до 3 недель.

Если вы не можете приехать на сделку лично, то по генеральной доверенности квартиру может приобрести ваше доверенное лицо. В таком случае оформлена она будет также на ваше имя.

Приемку квартиры после сделки производит новый собственник.

Что дает удаленная покупка квартиры с “Авангард Недвижимость”?

1. Решение своего вопроса за один короткий визит или вовсе без приезда в страну;
2. Уникальный сервис, позволяющий выбрать объект на расстоянии: качественные фото, видео, виртуальный тур и опытный специалист для подбора подходящего варианта;
3. Сделка “под ключ”. Полный контроль за подготовкой сделки специалистами агентства недвижимости. Опытный риэлтор сопровождает сделку;
4. Консультации специалистов включены в стоимость.

Была полезна статья? Сделайте репост, возможно, она будет полезна вашим знакомым!

Остались вопросы? Позвоните нам, чтобы получить бесплатную консультацию: +375 44 732-5000.