Стоимость квартир в Минске в апреле выросла на 1% после стремительного снижения в марте

332 просмотра

В апреле мы анонсировали запуск рубрики “Аналитика” в нашем блоге. Ежемесячно мы будем делиться реальными цифрами сделок и наблюдениями, которые могут быть вам интересны.

По данным Национального кадастрового агентства, в апреле в Минске прошло более 1 280 сделок купли-продажи недвижимости, что на 21.7% выше мартовских результатов.

Средняя стоимость квадратного метра в Минске выросла на 1%. С 1 243$ за м2 стоимость увеличилась до 1 256$.

Средняя стоимость квадратного метра по квартирам в Минске на основе прошедших сделок 

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

Резкое мартовское снижение стоимости квартир на 7.9% ощутимо повлияло как на продавцов, так и на покупателей квартир. Итоги апреля показали, что дальнейшего снижения не произошло. 

На стоимость квадратного метра влияет множество факторов. Покупатели стали охотнее вкладываться в покупку квартир на вторичном рынке вместо первичного. Восстановление цены в апреле также связано со снижением курса доллара и возвращением кредитов на покупку недвижимости.

В апреле практически по всем типам квартир наблюдается рост цен.
1-комнатные квартиры: 1 324 $/м2 (+1.45% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 208 $/м2 (+0.8%);
3-комнатные квартиры: 1 145 $/м2 (+0.9%);
4-комнатные квартиры: 1 052 $/м2 (-1.9%).

Средняя стоимость квадратного метра на основе прошедших сделок в зависимости от числа комнат

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

Более 50% проданных в апреле квартир - однокомнатные. Тут важно уточнить, что все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. 

Рекордсмены месяца

Самая дешевая квартира апреля была продана всего за 25 000$. Она находится на ул. Геологическая, 119 (26.2 м2). На проспекте Рокоссовского, 143 также была продана 1-комнатная квартира площадью 23.9 м2 за 28 000$. 

787$ за квадратный метр - рекорд среди самых дешевых вариантов в столице. 3-комнатная квартира площадью 76.2 м2 на ул. Гризодубовой, 3 продана за 60 000$.

Самые дорогие квадратные метры апреля расположены на ул. Петра Мстиславца, 8. Двухкомнатная квартира площадью 62.3 м2, в которой каждый метр обошелся новым собственникам в 2 616$. Первенство среди самых дорогих объектов по общей стоимости разделили квартиры на улице Пионерской, 34 и проспекте Независимости, 85Г. Обе квартиры были проданы за 300 000$.

Мы продолжим делиться аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. 

Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях. 

Екатерина Благуш
Автор статьи

Похожие статьи

Покупать ли парковочное место в новостройке?

Покупать ли парковочное место в новостройке?

Расскажем о ситуации, когда при покупке квартиры в новостройке есть возможность приобрести место в паркинге.

Садовое товарищество или деревня: в чем разница?

Садовое товарищество или деревня: в чем разница?

Подробнее расскажем о правилах, которые там действуют.

Как подготовить дачу или дом к летнему сезону?

Как подготовить дачу или дом к летнему сезону?

Какими работами в доме и на участке стоит заняться, чтобы сделать пребывание комфортным и безопасным.

к списку статей

Получайте новые статьи на Email

Есть вопрос?

Получите бесплатную консультацию специалиста

Например, +375 29 105 61 61