Опубликовано: 09.02.2023
За январь 2023 года в Минске прошло 803 сделки (без учета продажи долей и комнат). И этот рекордно низкий показатель, т.к. ни в январе прошлого года, ни в марте 2022 (когда на полмесяца рынок, можно сказать, был в коме) количество сделок не опускалось ниже 1000.
| Важно: часть сделок, совершенных в январе, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям. |
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
Количество сделок уменьшилось, но на стоимости квадратного метра это почти не сказалось. За первый месяц 2023 года отметка средней цены зафиксирована на уровне 1327$ за м2 (+0,2% по сравнению с прошлым месяцем).
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Как обычно в сегментном колебании стоимости самый большой скачок цены у 4-комнатных квартир, происходит это из-за относительно небольшого количества сделок в данной группе (менее 4% от общего количества сделок).
1-комнатные квартиры: 1 406 $/м2 (-0.8% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 273 $/м2 (-1.6%);
3-комнатные квартиры: 1 229 $/м2 (+2%);
4-комнатные квартиры: 1 166 $/м2 (-8.3%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Сделки по 1-комнатным и 2-комнатным квартирам вновь занимают почти 80% всех сделок на рынке.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Ценовые рекорды месяца
Самая дорогая квартира января находится на ул. Володарского, 17 (260 000$, 107.6 м2, 2 416$ за м2). К сожалению, ее фото в архиве не найдены, поэтому покажем вам почетное второе место: ул. Ратомская, 20 (ЖК Олимпик-парк) 75.5 м2 проданы за 259 000$, что 3 430$ за м2 - и это самый дорогой квадратный метр января 2023.
Самая дешёвая покупка месяца находится на ул. Строителей, 41. 29 м2 проданы за 20 000$ (689$ за м2)
Самый дешевый квадратный метр первого месяца 2023 года - 684$. Ул. Сосновая, 8 - 58.5 м2 обошлись покупателю в 40 000$. Фото. к сожалению, отсутствуют.
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.
Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
