Спокойный октябрь. Стоимость квадратного метра жилья в Минске держится на одном уровне уже третий месяц

357 просмотров

Опубликовано: 09.11.2022

Октябрь на рынке недвижимости прошел абсолютно спокойно. Количество сделок (1 322) и стоимость квадратного метра (1 309$) остались на уровне показателей прошлых месяцев. Прогноз на осень от Александра Лазарева пока сбывается.

Начнем с интересных наблюдений. Из 20 сделок с самым дорогим квадратом 13 приходится на квартиры, расположенные в жилых комплексах от застройщика Dana Holdings. Все квартиры проданы дороже 2 000$ за квадратный метр. А одна из них, на Независимости, 88, за рекордные 3 210$ за квадрат. Общая площадь квартиры 72 м2.

Также, из интересного, на ул. Москвина, 6 продали квартиру площадью 583,2 м2. По данным базы сделок это самая большая проданная квартира за последние 2 года. Купили ее за 500 000$, что является рекордом месяца по общей стоимости объекта.  

Количество сделок и цены на квартиры по итогам октября

Вернемся к серьезной аналитике. В октябре в Минске продано 1 322 квартиры. Средняя стоимость метра квадратного 1 309$. Уже третий месяц подряд показатели количества сделок и стоимости квадратного метра держатся примерно на одном уровне. 

Важно: часть сделок, совершенных в октябре, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. То есть фактически сделок будет еще больше. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям.

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

Средняя стоимость 1-комнатных за октябрь выросла на 1,1% Во всех остальных сегментах цены снизились. 

  • 1-комнатные квартиры: 1 400 $/м2 (+1.1% за месяц);
  • 2-комнатные квартиры: 1 245 $/м2 (- 1.8%);
  • 3-комнатные квартиры: 1 186 $/м2 (-1.4%);
  • 4-комнатные квартиры: 1 144 $/м2 (-2.4%).

Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

Практически 81% всех сделок в октябре пришлось на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры.

Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных.

Самые дешевые объекты месяца

Про самый дорогой метр и объект месяца мы уже рассказали в начале статьи. Ниже рекорды среди самых бюджетных вариантов. 

Самый дешевый квадратный метр октября найден на ул. Охотской, 33. 53,4 метра квадратных были проданы за 35 000$. Это 655$ за каждый метр. 

Самая дешевая квартира месяца продана за 30 000$. Ее площадь всего 21.3 м2, а стоимость квадрата 1 408$. Находится квартира на ул. Я. Коласа, 61/2.

Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. 

Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.

Екатерина Благуш
Автор статьи

Похожие статьи

Отвечаем на популярные вопросы об отоплении в минских квартирах

Отвечаем на популярные вопросы об отоплении в минских квартирах

Выбрали самые часто задаваемые вопросы и даем ответы на них.

Недействительная сделка в истории квартиры. Рубрика “Примеры сделок”

Недействительная сделка в истории квартиры. Рубрика “Примеры сделок”

Рассказываем, с какими нюансами мы столкнулись в ходе юридической проверки объекта перед сделкой.

к списку статей

Получайте новые статьи на Email

Есть вопрос?

Получите бесплатную консультацию специалиста

Например, +375 44 732-50-00