Отвечаем на популярные вопросы об отоплении в минских квартирах

В течение какого времени весь жилфонд города подключают к отоплению?

В этом году на подключение потребовалось 5 дней. Подача тепла происходит по предварительно согласованному с теплоснабжающей организацией графику. Таких организации 2 в Минске: филиал «Минские тепловые сети» РУП «Минскэнерго» и «Минсккоммунтеплосеть». 

ЖЭУ обслуживает определенное количество домов. Они в свою очередь разделены на 5 групп. Каждую из этих групп начали подключать постепенно, начиная с 28 сентября. Поэтому в одних районах тепло включили раньше, а в других позже. Подключить все группы за 1 день невозможно ни физически, ни технически.

Как происходит процесс подключения дома?

Хаус-мастер ЖЭУ поднимает заслонку на трубе под названием “Подача” в помещении теплоузла. Из наружной теплосети горячая вода поступает во внутридомовую систему теплоснабжения. Делает круг с первого по последний этаж дома и немного остыв, возвращается в теплоузел через вторую трубу (обратку). Из нее возвращается обратно к теплоисточнику: котельной или ТЭЦ. Там воду подогревают до необходимой температуры и направляют в этот и другие дома жилфонда.

Далее хаус-мастер проверяет как работает оборудование:

• Запорная арматура;
• Термометры;
• Манометры;
• Другие сложные приборы.

Если все работает исправно, то мастер направляется к следующему дому на своем участке и повторяет ту же процедуру.

Как быстро прогревается дом после запуска отопления?

Специалисты говорят, что это зависит от совокупности факторов. Например, кирпичные дома лучше удерживают тепло, чем панельки с годом постройки до 1993 г. Малоэтажные дома, даже старые, прогреваются быстрее, чем высотные новостройки. Влияет и то, как утеплен дом. 

Если говорить о квартирах, то быстрее прогреваются те, которые находятся в середине дома. И те, в которых окна выходят на солнечную сторону. Квартиры, которые находятся на первых и последних этажах, а также угловые квартиры прогреваются не так быстро.

В среднем для обогрева дома необходимо 2-3 часа. При условии, что в батареях не образовались воздушные пробки.

Согласно нормам, температура в квартире не должна быть ниже +18 °С и выше +24 °С.

Почему сначала батареи очень горячие, а потом остывают?

Дело в том, что при подключении дома к системе отопления, запускается очень горячая вода. Это нормально, что в первые пару дней батареи могут сильно нагреваться. Температурный режим стабилизируется, когда система автоматики налажена. Из-за этого может показаться, что в квартире стало холоднее. 

Как появляются воздушные пробки? Как их устранить?

Запуск системы отопления в домах иногда сопровождается “воздушными пробками”. Они мешают теплоносителю поступать в радиаторы граждан. Именно по этой причине в одной из комнат радиатор греет хорошо, а в другой - не греет совсем. Или радиаторы во всей квартире еле теплые.

На самом деле воздух в небольшом количестве есть в системе теплоснабжения любого дома. Важно своевременно от него избавиться. Новостройки и домах после капитального ремонта оснащены устройствами, которые отводят воздух автоматически. В остальных домах специалисты открывают “спускники” заранее, не дожидаясь обращений жильцов домов. Есть исключение - дома, где на батареях установлены краны Маевского. Такой кран следует повернуть, чтобы спустить воздух. вместе с ним выливается и небольшое количество сетевой воды. Некоторые жильцы делают это самостоятельно, не вызывая мастера.

Для чего нужны наладка и регулировка системы теплоснабжения в доме?

Раньше систему теплоснабжения регулировали вручную. Теплоносителю задавали определенный параметр и его он придерживался весь отопительный сезон. Никто не обращал внимания на перетопы и недогревы.

В появлением автоматической системы управления энергоресурсы стали расходовать более рационально. В зависимости от температуры на улице корректируется температура и давление теплоносителя. Температуру на улице считывает специальный прибор.

Например, температура на улице +8 °С. Согласно техническому документу, при такой температуре во время отопительного сезона, теплоноситель при подаче в жилой дом должен быть +41.4 °С, а при возвращении (обратке) - +35 °С. А при морозной погоде с температурой -8 °С показатели должны соответственно составлять 69.7 и 54.2 °С.

Почему в соседних домах температура может отличаться?

Температура в квартирах даже в одном доме может отличаться на 1-2 градуса в зависимости от расположения. Предположим, что представители коммунальных служб увеличили параметры теплоносителя. В квартирах, где прохладнее, температура станет комфортнее. А в более теплых квартирах температура поднимется выше установленных +24 °С, станет жарко. Это может привести к жалобам жильцов, а также отразится на объемах потребления тепловой энергии. А значит цифры в графе “Отопление” жировки будут выше.

На сохранение тепла в квартире немалую роль играют факторы, напрямую не связанные с теплоснабжение:

• Входные, тамбурные и выходящие на общие лоджии двери должны быть закрыты;
• Доводчики и пружины перечисленных выше дверей должны быть исправны;
• Стекла в окнах подъезда должны быть целы и установлены в две нитки.

О любых неисправностях в общих зонах подъезда вы можете сообщить по номеру 115 или оставить заявку на портале 115.бел. Ее рассмотрят и помогут решить проблему.

Позаботьтесь о теплосбережении в квартире. Следите, чтобы все окна плотно закрывались, радиаторы не были закрыты мебелью или завешаны плотными шторами. Проверьте, чтобы система вентиляции работала исправно.

Существует ли норма температуры в подъезде?

Да, ориентируйтесь на +14 °С. стоит понимать, что практически невозможно придерживаться этого показателя на постоянной основе. Дело в количестве людей, которые заходят и выходят из подъезда. А одном таких людей может быть 20 в течение часа, а в другом, например, 50. Каждый раз холодный воздух будет попадать в подъезд и снижать температуру. В то же время радиаторы в местах общего пользования, как правило, отдают то количество тепла, которого достаточно для поддержания нормы.

Радиаторы в подъездах включают, если температура на улице в течение 3 дней не превышает +4 °С.

Эта статья была полезна для вас? Поделитесь ей в своих социальных сетях!