Опубликовано: 19.05.2022
В апреле мы анонсировали запуск рубрики “Аналитика” в нашем блоге. Ежемесячно мы будем делиться реальными цифрами сделок и наблюдениями, которые могут быть вам интересны.
По данным Национального кадастрового агентства, в апреле в Минске прошло более 1 280 сделок купли-продажи недвижимости, что на 21.7% выше мартовских результатов.
Средняя стоимость квадратного метра в Минске выросла на 1%. С 1 243$ за м2 стоимость увеличилась до 1 256$.
Средняя стоимость квадратного метра по квартирам в Минске на основе прошедших сделок
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Резкое мартовское снижение стоимости квартир на 7.9% ощутимо повлияло как на продавцов, так и на покупателей квартир. Итоги апреля показали, что дальнейшего снижения не произошло.
На стоимость квадратного метра влияет множество факторов. Покупатели стали охотнее вкладываться в покупку квартир на вторичном рынке вместо первичного. Восстановление цены в апреле также связано со снижением курса доллара и возвращением кредитов на покупку недвижимости.
В апреле практически по всем типам квартир наблюдается рост цен.
1-комнатные квартиры: 1 324 $/м2 (+1.45% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 208 $/м2 (+0.8%);
3-комнатные квартиры: 1 145 $/м2 (+0.9%);
4-комнатные квартиры: 1 052 $/м2 (-1.9%).
Средняя стоимость квадратного метра на основе прошедших сделок в зависимости от числа комнат
Более 50% проданных в апреле квартир - однокомнатные. Тут важно уточнить, что все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных.
Рекордсмены месяца
Самая дешевая квартира апреля была продана всего за 25 000$. Она находится на ул. Геологическая, 119 (26.2 м2). На проспекте Рокоссовского, 143 также была продана 1-комнатная квартира площадью 23.9 м2 за 28 000$.
787$ за квадратный метр - рекорд среди самых дешевых вариантов в столице. 3-комнатная квартира площадью 76.2 м2 на ул. Гризодубовой, 3 продана за 60 000$.
Самые дорогие квадратные метры апреля расположены на ул. Петра Мстиславца, 8. Двухкомнатная квартира площадью 62.3 м2, в которой каждый метр обошелся новым собственникам в 2 616$. Первенство среди самых дорогих объектов по общей стоимости разделили квартиры на улице Пионерской, 34 и проспекте Независимости, 85Г. Обе квартиры были проданы за 300 000$.
Мы продолжим делиться аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.
Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
