Опубликовано: 06.09.2023
Это лето выдалось очень активным на рынке недвижимости Минска. Рекорд наших наблюдений, о котором мы рассказали в июне, побит уже в августе. 1608 сделок прошло в Минске в последний месяц лета. Миф о том, что квартиры летом никто не покупает, разрушен.
| Важно: часть сделок, совершенных в августе, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям. |
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
По сравнению с июлем в августе прошло на 17.3% больше сделок.
Средняя цена “квадрата” также обновила рекорд, установленный в июле. Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске в августе зафиксирована на отметке 1 376$, что на 0.5% больше, чем в июле. И на 5.3% больше, чем в августе прошлого года (1 307$).
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
В августе произошло незначительное снижение цен в сегменте 2-комнатных квартир. Примечательно, что впервые за долгое время вырос сегмент 4-комнатных квартир. По сравнению с показателями июля произошел рост цены квадратного метра на 8.1%.
1-комнатные квартиры: 1 480 $/м2 (+0.07% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 316 $/м2 (-0.6%);
3-комнатные квартиры: 1 244 $/м2 (+1.3%);
4-комнатные квартиры: 1 279 $/м2 (+8.1%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
45% всех сделок в августе прошло с 1-комнатными квартирами. Впервые с марта 2023 года количество сделок в сегменте 4-комнатных квартир превысило 3%.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
Начнем по традиции с самого дорогого объекта, проданного в Минске в августе. Это квартира площадью 251 метр на улице Сторожовской, 6. Общая сумма сделки 580 000$.
Самый доступный по цене объект августа находится на 2 переулке Енисейском, 33. 27,5 квадратных метров были проданы за 21 000$.
Перейдем к рекордам по стоимости квадратного метра в прошедших сделках. К сожалению, фото в базе найти не удалось.
Самый дорогой квадратный метр в августе находится на ул. Карла Маркса, 42. За каждый из 155 квадратов новый собственник заплатил 3 041,6$. фото нет
Самый дешевый квадратный метр августа стоит 631$. Объект на ул. Федотова, 5/2 был продан за 45 000$. фото нет
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.
Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
