Обновлен рекорд по количеству сделок в Минске

1 487 просмотров

Опубликовано: 06.09.2023

Это лето выдалось очень активным на рынке недвижимости Минска. Рекорд наших наблюдений, о котором мы рассказали в июне, побит уже в августе. 1608 сделок прошло в Минске в последний месяц лета. Миф о том, что квартиры летом никто не покупает, разрушен.

Важно: часть сделок, совершенных в августе, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям.

График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:

По сравнению с июлем в августе прошло на 17.3% больше сделок.

Средняя цена “квадрата” также обновила рекорд, установленный в июле. Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске в августе зафиксирована на отметке 1 376$, что на 0.5% больше, чем в июле. И на 5.3% больше, чем в августе прошлого года (1 307$).  

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

В августе произошло незначительное снижение цен в сегменте 2-комнатных квартир. Примечательно, что впервые за долгое время вырос сегмент 4-комнатных квартир. По сравнению с показателями июля произошел рост цены квадратного метра на 8.1%. 

1-комнатные квартиры: 1 480 $/м2 (+0.07% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 316  $/м2 (-0.6%);
3-комнатные квартиры: 1 244 $/м2 (+1.3%);
4-комнатные квартиры: 1 279 $/м2 (+8.1%).

Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

45% всех сделок в августе прошло с 1-комнатными квартирами. Впервые с марта 2023 года количество сделок в сегменте 4-комнатных квартир превысило 3%.

Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных.

Рекорды месяца

Начнем по традиции с самого дорогого объекта, проданного в Минске в августе. Это квартира площадью 251 метр на улице Сторожовской. Общая сумма сделки 580 000$.

Самый доступный по цене объект августа находится на 2 переулке Енисейском. 27,5 квадратных метров были проданы за 21 000$.

Перейдем к рекордам по стоимости квадратного метра в прошедших сделках. К сожалению, фото в базе найти не удалось. 

Самый дорогой квадратный метр в августе находится на ул. Карла Маркса. За каждый из 155 квадратов новый собственник заплатил 3 041,6$.

Самый дешевый квадратный метр августа стоит 631$. Объект на ул. Федотова был продан за 45 000$. фото нет 
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.

Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.

к списку статей

Получайте новые статьи на Email

Есть вопрос?

Получите бесплатную консультацию специалиста

Например, +375 44 732-50-00

Для обеспечения удобства пользователей сайта используются cookies

Принять Отклонить
Подробнее