Опубликовано: 06.09.2022
Уже с уверенность можно сказать, что в 2022 году сезон отпусков позитивно повлиял на рынок недвижимости Минска. В июне-июле цены и спрос показывали стабильно высокие показатели. А август отметился еще и значительным ростом.
На дату подготовки статьи (05.09.2022) в Минске зарегистрировано около 1 386 сделок купли-продажи, пока это абсолютный рекорд 2022 года. В августе прошло на 7,8% больше сделок, чем в июле.
| Важно: часть сделок, совершенных в августе, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. То есть фактически сделок будет еще больше. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям. |
Кроме роста количества сделок можно отметить и рост стоимости квадратного метра. Средняя цена квадрата в столице достигла 1 307 $, что на 0,8% выше данных августа прошлого года. Тогда цена установилась на уровне 1 296 $/м2.
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
Рост цен в августе наблюдался среди всех типов квартир. На удивление рекордный рост показал сегмент 4-комнатных квартир. А вот у 1-комнатных рост цены самый низкий среди всех сегментов.
1-комнатные квартиры: 1 376 $/м2 (+2,5 % за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 266 $/м2 (+3%);
3-комнатные квартиры: 1 229 $/м2 (+4.3%);
4-комнатные квартиры: 1 255 $/м2 (+13%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
78% всех августовских сделок прошло по 1 и 2-комнатным квартирам.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Ценовые рекорды месяца
1. Абсолютный рекордсмен августа 2022 в тяжелом весе, а именно по самой дорогой общей стоимости и стоимости квадратного метра, находится на ул. Захарова. 142,9 метра квадратных были проданы за 620 000$. То есть 4 339$ за метр квадратный.
2. В дешевом сегменте победу одержала квартира на ул. Амураторской. У нее самая низкая общая стоимость в городе. Всего 23 900$ за 26,2 квадратных метра.
3. Самый дешевый квадрат месяца был найден на ул. Авангардной. Квартира площадью 62,6 м2 в блокированном деревянном доме была продана за 43 500$. То есть всего 694$ за квадрат.
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.
Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
