Опубликовано: 14.03.2024
Последний месяц зимы был активен среди желающих приобрести свое жилье в столице. Количество сделок по сравнению с январем увеличилось на значительные 40%.
На дату подготовки статьи за февраль 2024 года в Минске прошли 1 443 сделки с квартирами.
| Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в феврале, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. |
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
С ростом средней стоимость квадратного метра все по-прежнему стабильно. На протяжении уже многих месяцев цена одного квадратного метра жилья в Минске дорожает. Февраль добавил еще 0,6% к средней стоимости квадратного метра. В итоге 1450$ за один квадратный метр на основе реальных сделок.
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
Январское снижение средней стоимости в сегменте 1-комнатных квартир было кратковременным. В феврале 2024 года этот показатель обновил рекорд более 2 лет наших наблюдений. Средняя цена одного квадратного метра в однушке столицы - 1 555$.
1-комнатные квартиры: 1 555 $/м2 (+1.7% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 388 $/м2 (+0.6%);
3-комнатные квартиры: 1 332 $/м2 (+0.4%);
4-комнатные квартиры: 1 310 $/м2 (+3.5%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
46% всех сделок в феврале прошло с 1-комнатными квартирами. Эта ситуация остается типичной для рынка Минска.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
Самый дорогой квадратный метр февраля зафиксирован по адресу улица Ратомская, 34. За каждый квадратный метр покупатель заплатил 3 445$. Общая сумма сделки составила 338 000$. Это 3-комнатная квартира в ЖК “Олимпик-парк”.
Самая дорогая квартира февраля находится на ул. Захарова, 29А. Квартиру площадью 216.3 квадратных метра без отделки купили за 351 686$. Это 1 625$ за метр квадратный.
Самая дешевый метр квадратный и общая стоимость объекта по итогам февраля находится в одном месте. Квартира находится в блокированном деревянном доме на втором переулке Щедрина. Общая сумма сделки 27 500$. За каждый из 42 квадратных метров покупатель заплатил 647$.
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.
Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
