Резкое снижение количества сделок и рост стоимости квадратного метра на жилье в Минске

Важно: часть сделок, совершенных в январе, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике.  Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям.

График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:

Сделок прошло меньше чем обычно, но при этом они были дороже чем в прошлых месяцах.  Средняя стоимость одного квадратного метра в Минске выросла до 1 441$. Это на 2.2% больше, чем в декабре 2023. Рост по сравнению с январем прошлого года 8.6%.

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:

На протяжении всего 2023 года стоимость 1-комнатных квартир росла. В январе произошло незначительное снижение на 1.6% по сравнению с предыдущим месяцем. На фоне роста цен в других сегментах эта ситуация достаточно нетипична.

1-комнатные квартиры: 1 529 $/м2 (-1.6% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 380 $/м2 (+2%);
3-комнатные квартиры: 1 327 $/м2 (+6.2%);
4-комнатные квартиры: 1 266 $/м2 (+6.7%).

Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:

Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных.

50% сделок в январе прошли с 1-комнатными. И почти треть с 2-комнатными. Эта ситуация типична для рынка столицы.

Рекорды месяца

Самый дешевый квадратный метр января находится на переулке Червякова. Покупатели заплатили по 727$ за каждый из 62 квадратных метров. Общая сумма сделки 45 000$.

Самый дорогой квадратный метр по итогам января находится на ул. Панфилова. Квартира площадью 45.2 м2 была продана за 143 000$. Стоимость квадратного метра - 3 164$.

Самая бюджетная сделка января прошла по объекту на переулке Самарском. Его приобрели за 21 000$. Или 1 321$ за метр квадратный. Фото в базе, к сожалению, не удалось найти.

Самая дорогая сделка в январе прошла по квартире на ул. Друйская. 194.3 м2 были проданы за 383 000$. За каждый квадратный метр покупатель заплатил 1 971$.

Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. 

Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.