Аналитика рынка недвижимости Минска за июль 2026 года: Динамика цен и количество сделок

По итогам июля в Минске было зарегистрировано 1107 сделок купли-продажи квартир. По сравнению с июнем активность на рынке несколько снизилась. При этом продолжающийся рост стоимости квадратного метра свидетельствует о сохранении спроса на жилую недвижимость в столице. 

Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в июле, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике.

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка 

Средняя стоимость квадратного метра достигла 2 273 $, что на 480 $ или 26,8% выше показателя июля 2025 года, когда цена составляла 1 793 $/м². 
Относительно июня 2026 года стоимость квадратного метра увеличилась еще на 62 $ - прирост составил 2,8%. 

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка 

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка 

Таким образом, в июле рынок жилой недвижимости Минска продолжил сохранять положительную ценовую динамику. Несмотря на снижение количества сделок по сравнению с предыдущим месяцем, стоимость квадратного метра продолжила увеличиваться.

1-комнатные квартиры сохранили статус самого дорогого сегмента по стоимости квадратного метра. В июле цена достигла 2 457 $/м² +2.4%, что также стало новым ростом относительно июня.

2-комнатные квартиры также продемонстрировали положительную динамику: стоимость квадратного метра выросла на +1.8% до 2 188 $/м². Рост цен в этом сегменте подтверждает сохранение высокого спроса на наиболее востребованные форматы жилья.

В сегменте 3-комнатных квартир средняя стоимость квадратного метра также увеличилась на 2.1% и составила 1 963 $/м², продолжив движение вверх после снижения в предыдущем месяце.

Наиболее заметный рост стоимости квадратного метра в июле был зафиксирован среди 4-комнатных квартир. Средняя цена увеличилась до 2 007 $/м², показав самый существенный прирост среди всех сегментов.

Динамика стоимости квадратного метра в июле:
1-комнатные квартиры: 2 457 $/м² (+2.4%);
2-комнатные квартиры: 2 188 $/м² (+1.8%);
3-комнатные квартиры: 1 963 $/м² (+2.1%);
4-комнатные квартиры: 2 007 $/м² (+12.0%).Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка 

На долю 1-комнатных квартир пришлось 49% всех сделок, зарегистрированных в Минске в июле.

Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных.

Рекорды месяца

Самый высокий результат по общей стоимости квартиры был зафиксирован в жилом комплексе «Объект 6» по адресу г. Минск, ул. Грибоедова, 21. Квартира площадью 168 м² была продана за 1 203 100 $, что стало максимальной стоимостью среди сделок месяца.
Кроме того, данный объект установил рекорд и по цене квадратного метра. Стоимость 1 м² составила 7 161 $.

ТОП-3 самых дорогих сделок по общей сумме июле:

Адрес	Площадь	Цена м2	Сумма сделки
«Объект 6» ул. Грибоедова, 21	168 м2	7 161$	1 203 100$
​ЖК DEPO, ул.  ​Киселёва	83.8 м2	6 324$	530 000$
ЖК «Олимпик Парк», ул. Ратомская	164.5 м2	3 130$	515 000 $

ТОП-3 самых дорогих сделок июля по цене квадратного метра:

Адрес	Площадь	Цена м2	Сумма сделки
«Объект 6», ул. Грибоедова, 21	168 м2	7 161$	1 203 100$
​ЖК DEPO, ул.  ​Киселёва	83.8 м2	6 324$	530 000$
ЖК «Северный берег», ул. Виталия Цвирко	41.2 м2	3 859$	159 000$

Новые выпуски ежемесячной аналитики рынка недвижимости столицы ищите в рубрике «Аналитика». Следите за обновлениями на сайте и в наших социальных сетях, а также подписывайтесь на e-mail-рассылку.