Опубликовано: 12.07.2023
В июне 2023 года в Минске прошло 1 580 сделок с квартирами. Это абсолютный рекорд за последние полтора года наших наблюдений. До этого самые высокие показатели были зафиксированы в августе 2022 - 1 386 сделок и в декабре 2022 - 1 495 сделок.
И если вам кто-то скажет, что квартиры летом никто не покупает, покажите ему эту статью.
| Важно: часть сделок, совершенных в июне, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям. |
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
Средняя цена “квадрата” также бьет все рекорды последних лет. В июне средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске зафиксирована на отметке 1 366$ и это +1.3% по сравнению с предыдущим рекордом 1 348$ (февраль 2022).
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
За первый месяц лета рост цен наблюдался во всех сегментах квартир, кроме 4-комнатных (-1.8%).
1-комнатные квартиры: 1 462 $/м2 (+1.0% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 292 $/м2 (+2.1%);
3-комнатные квартиры: 1 275 $/м2 (+1,7%);
4-комнатные квартиры: 1 235 $/м2 (-1.8%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
80% всех сделок месяца прошли с 1-комнатными и 2-комнатными квартирами.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
Самая дорогая квартира месяца находится на пр. Победителей. За 146,2 квадратных метров заплатили 400 000$ (2 736$ за м2).
Самый дорогой квадратный метр снова на ул. Киселёва. Каждый из 87,7 м2 стоил 4 540$. Итого 398 158$ за всю квартиру.
Если откинуть пару сомнительных сделок в ЖК Минск Мир, где 27-28 метровые студия проданы по 28 00-29 000$, самая дешевая квартира июня будет на ул. Лизы Чайкиной. За 31,4 м2 покупатель заплатил 30 000$ (955$ за 1 м2)
Самый дешевый квадратный метр месяца 788$, он находится он на ул. Чеботарева. Трехкомнатная квартира площадью 57,1 м2 стоила 45 000$.
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.
Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
