Опубликовано: 10.07.2025
В первый месяц лета в Минске прошло 1 265 сделок с объектами недвижимости. Это на 4.6% больше, чем в мае. Число сделок медленно, но вновь растет. По сравнению с июнем прошлого года (1 526 сделок) это количество сделок не кажется слишком впечатляющим. Падение составило внушительных 17.1%.
| Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в июне, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. |
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
Хоть количество прошедших сделок в Минске уже не бьет рекордов, рост средней цены не останавливается. Еще один прожитый месяц - и еще один рекорд. 1 756$ - средняя стоимость квадратного метра жилья в столице Республики Беларусь по итогам июня. Всего за год цена выросла на внушительные 255$.
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
На смену маю с рекордными значениями во всех сегментах квартир пришел неоднозначный июнь. Впервые с сентября 2024 года средняя цена в сегменте 1-комнатных квартир не выросла, а слегка опустилась. В июне -0.5% от показателя мая и итог в 1 884$. Тем не менее средняя цена квадрата в сегменте однушек приближается к отметке в 2 000$ за квадрат. В июне обновились рекордные значения средней стоимости квадрата в сегментах 2-комнатных и 3-комнатных квартир. 1 681$ и 1 585$ за каждый квадратный метр площади соответственно. В сегменте 4-комнатных квартир все та же стабильность. Резкий рост чередуется с падением. В июне хоть незначительно, но снижение стоимости квадрата. Итоговые 1 576$/м2 и -0,8% от рекордного майского значения.
1-комнатные квартиры: 1 884 $/м2 (-0.5% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 681 $/м2 (+2.3%);
3-комнатные квартиры: 1 585 $/м2 (+2.2%);
4-комнатные квартиры: 1 576 $/м2 (-0.8%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
В июне 47% всех сделок прошло с 1-комнатными квартирами. Эта ситуация продолжает быть типичной для рынка недвижимости Минска.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
Самая дорогая сделка июня прошла по квартире в жилом комплексе “ДЕПО” на ул. Киселева. Квартира площадью 132 м2 была продана за 664 700$ в эквиваленте. Каждый метр обошелся покупателю в 5 055$. В этой же квартире находится самый дорогой квадратный метр июня.
В июне более 10 сделок в Минске прошло с ценой квадратного метра выше 3 000$. И более 200 сделок с ценой квадратного метра более 2 000$.
ТОП-3 самых дорогих сделок по общей сумме в июне:
| Адрес | Площадь | Цена м2 | Сумма сделки |
| ЖК “ДЕПО”, ул. Киселёва, 6Д | 132 м2 | 5 055$ | 664 700$ |
| ЖК “Лазурит”, пр. Победителей | 128 м2 | 3 717$ | 475 000$ |
| ЖК “У Троицкого”, ул. Сторожовская | 158 м2 | 2 529$ | 400 000$ |
ТОП-3 самых дорогих сделок мая по цене квадратного метра:
| Адрес | Площадь | Цена м2 | Сумма сделки |
| ЖК “ДЕПО”, ул. Киселёва, 6Д | 132 м2 | 5 055$ | 664 700$ |
| ул. Цвирко, 76 | 33.6 м2 | 3 720$ | 125 000$ |
| ЖК “Лазурит”, пр. Победителей | 128 м2 | 3 717$ | 475 000$ |
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
