Опубликовано: 09.06.2025
На дату подготовки статьи в мае прошло 1 210 сделок с недвижимостью в Минске. Это +9.4% к показателю апреля. Если сравнивать с маем прошлого года, то сделок прошло меньше на 11.5%.
| Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в мае, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. |
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
Количество сделок хоть уже и не бьет рекорды, но рост цен не замедляется. Новый месяц - новый рекорд средней цены квадратного метра в Минске по результатам прошедших сделок. В мае еще +2.5% к апрельскому значению. И итоговая цена в 1 744$ за один квадратный метр в столице. Возможно, это связано с сокращением количества объектов на рынке.
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
Май вновь отметился рекордными показателями средней цены квадрата в зависимости от количества комнат в квартире. В сегменте 1-комнатных очередной рост средней цены, в этот раз +2.8%. В итоге 1 893$ за метр квадратный в однушках. Рекордные показатели и в сегменте 2-комнатных квартир. Цена у двушек прибавила +1.1%, а в итоге 1643$ в среднем за один метр квадратный. А вот в сегменте 3-комнатных квартир не произошло ни роста, ни падения средней цены. Уже 2 месяц подряд квадратный метр стоит 1 551$. В сегменте 4-комнатных квартир рост цены продолжается уже 2 месяц подряд. В мае еще +7.5% и рекордные 1 589$ за один квадратный метр.
1-комнатные квартиры: 1 893 $/м2 (+2.8% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 643 $/м2 (+.1%);
3-комнатные квартиры: 1 551 $/м2 (+0%);
4-комнатные квартиры: 1 589 $/м2 (+7.5%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
47% всех сделок в мае прошло с 1-комнатными квартирами. Эта ситуация продолжает быть типичной для рынка недвижимости Минска.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
Самая дорогая сделка мая зафиксирована в жилом комплексе “D3” на проспекте Победителей. Квартира площадью 263.4 м2 была продана за 903 711$ в эквиваленте. Каждый метр обошелся покупателю в 3 426$. Впервые за несколько месяцев наблюдений самая крупная сделка прошла не в жилых комплексах “ДЕПО” или “У Троицкого”.
ТОП-5 самых дорогих сделок по общей сумме в мае:
| Адрес | Площадь | Цена м2 | Сумма сделки |
| ЖК D3, пр. Победителей | 263.8 м2 | 3 426$ | 903 711$ |
| ЖК “ДЕПО”, ул. Киселёва | 248.4 м2 | 6 104$ | 490 000$ |
| ЖК D3, пр. Победителей | 109.3 м2 | 3 184$ | 348 000$ |
| ЖК D3, пр. Победителей | 124 м2 | 2 540$ | 315 000$ |
| ул. Ильянская | 109.8 м2 | 2 824$ | 310 000$ |
ТОП-3 самых дорогих сделок мая по цене квадратного метра:
| Адрес | Площадь | Цена м2 | Сумма сделки |
| ЖК Маяк Минска, ул. Мстиславца | 41.3 м2 | 3 995$ | 165 000$ |
| ЖК D3, пр. Победителей | 263.8 м2 | 3 426$ | 903 711$ |
| пр. Независимости | 79.2 м2 | 3 396$ | 269 000$ |
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
