Средняя стоимость квадратного метра уже 4 месяц держится на одном уровне

1 072 просмотра

Опубликовано: 07.04.2023

Первый месяц весны прервал зимнее затишье на рынке недвижимости. Спрос возвращается к среднестатистическим показаниям. За март в Минске зарегистрировано 1260 сделок с квартирами.

Важно: часть сделок, совершенных в марте, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике.  Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям.

График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:

Несмотря на сильное колебание числа сделок, средняя стоимость квадратного метра уже который месяц держится в районе 1 320$. В марте показатель средней стоимости “квадрата” составил 1 323$  (+0,2% по сравнению с февралем).

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок: 

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

В сравнении по сегментам самые значимые изменения произошли в сегменте 2-комнатных  и 4-комнатных квартир. 
Большой скачок цены у 4-комнатных квартир. Происходит это из-за относительно небольшого количества сделок в данной группе. Чуть более 4% от общего количества сделок. 


1-комнатные квартиры: 1 402 $/м2 (+0.0% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 265 $/м2 (-1.9%);
3-комнатные квартиры: 1 222 $/м2 (+0.4%);
4-комнатные квартиры: 1 182 $/м2 (+7.6%).

Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

51% всех сделок в марте прошел с 1-комнатными квартирами.

Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных.

Ценовые рекорды месяца

Самая дорогая сделка месяца - 250 000$ за 137.6 квадратных метров. Каждый метр в этой квартире без отделки стоил 1 816$.

Самый дорогой квадратный месяц марта находится на пр. Независимости, 23. Покупатели заплатили по 2 745$ за каждый из 60 м2.

Самая дешевая сделка прошла по 1-комнатной квартире на Партизанском проспекте, 74. За 30.6 м2 покупатель заплатил 28 000$.

Рекордно дешевый квадратный метр в марта находится на ул. Путилова, 3 (Военный городок (Великий лес). 3-комнатную квартиру площадью 62.8 м2 купили за 47 000$. По 748$ за каждый метр.

Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.

Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.

Екатерина Благуш
Автор статьи

Похожие статьи

Когда платить налог при продаже квартиры?

Когда платить налог при продаже квартиры?

Рассказываем, когда нужно платить налог при продаже квартиры

Капремонт 2023 в Минске: найдите свой дом

Капремонт 2023 в Минске: найдите свой дом

Адреса домов в Минске, где в 2023 году пройдет капитальный ремонт.

Как продать квартиру с кредитом?

Как продать квартиру с кредитом?

Делимся советами риэлтора.

к списку статей

Получайте новые статьи на Email

Есть вопрос?

Получите бесплатную консультацию специалиста

Например, +375 44 732-50-00

Для обеспечения удобства пользователей сайта используются cookies

Принять Отклонить
Подробнее