Опубликовано: 07.04.2023
Первый месяц весны прервал зимнее затишье на рынке недвижимости. Спрос возвращается к среднестатистическим показаниям. За март в Минске зарегистрировано 1260 сделок с квартирами.
| Важно: часть сделок, совершенных в марте, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям. |
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
Несмотря на сильное колебание числа сделок, средняя стоимость квадратного метра уже который месяц держится в районе 1 320$. В марте показатель средней стоимости “квадрата” составил 1 323$ (+0,2% по сравнению с февралем).
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
В сравнении по сегментам самые значимые изменения произошли в сегменте 2-комнатных и 4-комнатных квартир.
Большой скачок цены у 4-комнатных квартир. Происходит это из-за относительно небольшого количества сделок в данной группе. Чуть более 4% от общего количества сделок.
1-комнатные квартиры: 1 402 $/м2 (+0.0% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 265 $/м2 (-1.9%);
3-комнатные квартиры: 1 222 $/м2 (+0.4%);
4-комнатные квартиры: 1 182 $/м2 (+7.6%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
51% всех сделок в марте прошел с 1-комнатными квартирами.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Ценовые рекорды месяца
Самая дорогая сделка месяца - 250 000$ за 137.6 квадратных метров. Каждый метр в этой квартире без отделки стоил 1 816$.
Самый дорогой квадратный месяц марта находится на пр. Независимости. Покупатели заплатили по 2 745$ за каждый из 60 м2.
Самая дешевая сделка прошла по 1-комнатной квартире на Партизанском проспекте. За 30.6 м2 покупатель заплатил 28 000$.
Рекордно дешевый квадратный метр в марта находится на ул. Путилова. 3-комнатную квартиру площадью 62.8 м2 купили за 47 000$. По 748$ за каждый метр.
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.
Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
