Опубликовано: 14.06.2023
В мае 2023 года в Минске зарегистрировано 1 426 сделок с квартирами (+9.1% в сравнении с апрелем 2023 г.). Цифра без учета продажи долей и комнат. Количество сделок растет уже 4-й месяц подряд, но рекорд декабря 2022 года (1 495 сделок) пока не побит.
| Важно: часть сделок, совершенных в мае, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям. |
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
Средняя цена “квадрата” продолжает свой рост и уже очень близка к рекордному показателю за последние несколько лет в феврале 2022 г. - 1 348$. В мае 2023 года средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске зафиксирована на отметке 1 344$ (+0.3% по сравнению с апрелем 2023 г.).
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
За май рост цен произошел только в сегменте 3-комнатных квартир (+3.97%).
1-комнатные квартиры: 1 448 $/м2 (-0.1% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 265 $/м2 (-1.2%);
3-комнатные квартиры: 1 254 $/м2 (+4%);
4-комнатные квартиры: 1 258 $/м2 (-4.3%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
45% всех сделок в мае прошло с 1-комнатными квартирами. Этот показатель падает уже второй месяц подряд ниже привычных 50%.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
Самая дорогая квартира мая находится на ул. Сторожовской, 6. За 238.5 м2 покупатель заплатил 385 000$ (1 614$ за м2).
Самый дорогой квадратный метр мая в Минске находился на ул. Киселева, 6Б в нашумевшем ЖК “Депо” от А-100. За каждый из 88,7 квадратных метров покупатель заплатил по 4 290$ или 380 555$ за всю квартиру.
Самая дешевая квартира месяца обошлась покупателю 25 000$. Она находится она на первом этаже в доме на Партизанском проспекте, 93Б. Площадь квартиры 32,1 м2. К сожалению, фото этой квартиры отсутствуют в архиве.
Самый дешевый квадратным метр в Минске по итогам майских сделок находится на ул. Омельянюка, 5, что в районе ДК МАЗ. Каждый из 59.6 квадратных метров стоил покупателю 742$. Квартира двухкомнатная и находится на первом этаже.
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.
Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
