Опубликовано: 12.12.2022
К концу осени количество сделок увеличилось на 5.4%. За ноябрь 2022 года в Минске зафиксировано 1 394 сделки, без учета продажи долей и комнат.
| Важно: часть сделок, совершенных в ноябре, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. То есть фактически сделок будет еще больше. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям. |
Средняя стоимость квадратного метра незначительно снижается уже второй месяц подряд. В сентябре квадрат стоял 1 310$, а в ноябре - 1 304 $ .
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
За прошедший месяц средняя стоимость 1-комнатных квартир практически не изменилась. Цена 2-комнатных квартир увеличилась на 0.4%, а в сегменте 3-комнатных и 4-комнатные квартиры произошло очередное снижение цен. Они падают уже 3 месяц подряд.
1-комнатные квартиры: 1 401 $/м2 (+0.07% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 250 $/м2 (+0.4%);
3-комнатные квартиры: 1 177 $/м2 (-0.8%);
4-комнатные квартиры: 1 096 $/м2 (-4.2%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
Сделки по 1-комнатным и 2-комнатным квартирам уже который месяц стабильно занимаю почти 80% всех сделок на рынке.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Ценовые рекорды месяца
Самый дорогой квадратный метр столицы ноября находится на ул. Туровского, 14. 2 888$ за каждый из 43 м2. Квартира была продана нашим агентством за пару дней.
На ул. Урожайной, 11 найден самый доступный по цене квадратный метр ноября - 714$. Квартира 52.5 м2 в блокированном доме обошлась покупателю в 37 500$.
По показателю самой низкой общей стоимости рекорд ноября находится на ул. Малая, 9. За 28.9 квадратных метров заплатили 21 793$.
А 317 000$ становится самой высокой общей ценой в ноябре. Именно такую сумму покупатель заплатил за 253 м2 в таунхаусе на 2-м пер. Собинова, 15.
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.
Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
