Падение рынка так и не произошло. В октябре цены в Минске снова растут

Важно: Сделки по долям и комнатам не учитываются в нашей аналитике. Также часть сделок, совершенных в октябре, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике.

 График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:Цена квадратного метра в столице обновила очередной рекорд. Еще +1,5% к показателю сентября. В итоге средняя цена квадратного метра в Минске в октябре остановилась на уровне 1 598$ за метр квадратный. По сравнению с октябрем прошлого года это +201$ или +14.39%. А с начала 2024 года +10.9%. Предел ли это? Увидим в будущих месяцах.

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:

В октябре произошел рост стоимости квадрата во всех сегментах жилья. Причем во всех сегментах, за исключением 4-комнатных квартир, обновлены рекорды стоимости квадрата. 

1-комнатные квартиры: 1 715 $/м2 (+1.7% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 549 $/м2 (+2%);
3-комнатные квартиры: 1 432 $/м2 (+1.6%);
4-комнатные квартиры: 1 381 $/м2 (+7.3%).

Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

49% октябрьских сделок прошли по 1-комнатным квартирам. Это стандартная для рынка ситуация. Месяц от месяца показатели меняются совсем незначительно.

Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных.

Рекорды месяца

Сделка с самым бюджетным квадратным метром, но при этом и большой общей суммой сделки прошла по квартире на улице Корженевского. За каждый из 308 метров покупатель заплатил 824$, а вся сумма сделки составила 254 000$.

Самая бюджетная сделка октября прошла по квартире на улице Ауэзова. 32.7 м2 были проданы за 36 600$. Каждый метр обошелся покупателю в 1 119$, что существенно ниже средней стоимости квадрата в Минске по итогам октября.

Квартиры в доме на Сторожевской то и дело попадают в наш список рекордов. В октябре здесь была продана самая дорогая квартира октября в Минске. Общая сумма сделки - 400 000$. Или 3 700$ за каждый из 108 квадратных метров площади.

Самый дорогой квадратный метр октября был найден в жилом комплексе D3 на проспекте Победителей. 3 876$ за каждый из 65 квадратов заплатил покупатель. Общая сумма сделки составила 252 320$ в эквиваленте.

Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.