Опубликовано: 09.11.2022
Октябрь на рынке недвижимости прошел абсолютно спокойно. Количество сделок (1 322) и стоимость квадратного метра (1 309$) остались на уровне показателей прошлых месяцев. Прогноз на осень от Александра Лазарева пока сбывается.
Начнем с интересных наблюдений. Из 20 сделок с самым дорогим квадратом 13 приходится на квартиры, расположенные в жилых комплексах от застройщика Dana Holdings. Все квартиры проданы дороже 2 000$ за квадратный метр. А одна из них, на Независимости, 88, за рекордные 3 210$ за квадрат. Общая площадь квартиры 72 м2.
Также, из интересного, на ул. Москвина, 6 продали квартиру площадью 583,2 м2. По данным базы сделок это самая большая проданная квартира за последние 2 года. Купили ее за 500 000$, что является рекордом месяца по общей стоимости объекта.
Количество сделок и цены на квартиры по итогам октября
Вернемся к серьезной аналитике. В октябре в Минске продано 1 322 квартиры. Средняя стоимость метра квадратного 1 309$. Уже третий месяц подряд показатели количества сделок и стоимости квадратного метра держатся примерно на одном уровне.
|
Важно: часть сделок, совершенных в октябре, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. То есть фактически сделок будет еще больше. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям. |
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Средняя стоимость 1-комнатных за октябрь выросла на 1,1% Во всех остальных сегментах цены снизились.
- 1-комнатные квартиры: 1 400 $/м2 (+1.1% за месяц);
- 2-комнатные квартиры: 1 245 $/м2 (- 1.8%);
- 3-комнатные квартиры: 1 186 $/м2 (-1.4%);
- 4-комнатные квартиры: 1 144 $/м2 (-2.4%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
Практически 81% всех сделок в октябре пришлось на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Самые дешевые объекты месяца
Про самый дорогой метр и объект месяца мы уже рассказали в начале статьи. Ниже рекорды среди самых бюджетных вариантов.
Самый дешевый квадратный метр октября найден на ул. Охотской. 53,4 метра квадратных были проданы за 35 000$. Это 655$ за каждый метр.
Самая дешевая квартира месяца продана за 30 000$. Ее площадь всего 21.3 м2, а стоимость квадрата 1 408$. Находится квартира на ул. Я. Коласа.
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.
Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
