Опубликовано 11.11.2026
В октябре рынок недвижимости Минска продемонстрировал уверенный рост: увеличилось количество сделок, а средняя стоимость квадратного метра прибавила по сравнению с сентябрем. Положительная динамика затронула все категории квартир в каждом сегменте зафиксировано повышение цен. Разберем основные показатели месяца.
По итогам октября в Минске было зарегистрировано 1 045 сделок купли-продажи квартир. По сравнению с сентябрем, когда было заключено 999 сделок, активность на рынке увеличилась на 46 сделок, или на 4,6%.
| Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в октябре, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. |
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Средняя стоимость квадратного метра в октябре достигла 2 396$. За месяц показатель вырос на 66 $ - с 2 330$ до 2 396$, что соответствует увеличению на 2,8%. 
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
В годовом выражении рост оказался еще более существенным. В октябре 2025 года средняя цена квадратного метра составляла 1 909$. Таким образом, за год стоимость жилья увеличилась на 487$, или на 25,5%.
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
В октябре повышение стоимости квадратного метра наблюдалось во всех сегментах квартир. Наиболее заметный прирост показали трехкомнатные объекты.
1-комнатные квартиры:
Средняя стоимость квадратного метра составила 2 563$. По сравнению с сентябрем цена увеличилась на 33$, или на 1,3%. Однокомнатные квартиры по-прежнему остаются самым дорогим сегментом рынка.
2-комнатные квартиры:
Цена квадратного метра достигла 2 286$, прибавив за месяц 52$, или 2,3%.
3-комнатные квартиры:
В этом сегменте зафиксирован наиболее выраженный рост. Средняя стоимость квадратного метра составила 2 204$, увеличившись на 162$, или на 7,9% относительно сентября.
4-комнатные квартиры:
Средняя цена квадратного метра поднялась до 2 041$. Месячный прирост составил 105$, или 5,4%
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
На долю 1-комнатных квартир пришлось 48% всех сделок, зарегистрированных в Минске в октябре.
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
ТОП-3 самых дорогих сделок по общей сумме в октябре:
| Адрес | Площадь | Цена м² | Сумма сделки |
| ЖК «DEPO», Киселёва, 6Б | 89,2 м² | 8 301$ | 740 500$ |
| ЖК «Объект 6» Грибоедова, 21 | 109,5 м² | 5 286$ | 578 900$ |
| ЖК «Олимпик Парк», Ратомская, 26 | 124,6 м² | 4 472$ | 557 310 $ |
ТОП-3 самых дорогих сделок октября по цене квадратного метра:
| Адрес | Площадь | Цена м² | Сумма сделки |
| ЖК «DEPO», Киселёва, 6Б | 89,2 м² | 8 301$ | 740 500$ |
| ЖК «Объект 6» Грибоедова, 21 | 109,5 м² | 5 286$ | 578 900$ |
| ЖК «Северный берег», Виталия Цвирко, 88 | 44,2 м² | 5 067$ | 223 989$ |
Новые выпуски ежемесячной аналитики рынка недвижимости столицы ищите в рубрике «Аналитика». Следите за обновлениями на сайте и в наших социальных сетях, а также подписывайтесь на e-mail-рассылку.
