Опубликовано 02.10.2026
Сентябрь на рынке жилой недвижимости Минска продемонстрировал разнонаправленную динамику. Количество сделок увеличилось, а средняя стоимость квадратного метра продолжила расти, хотя темпы изменения цен оказались умеренными. Подводим итоги сентября в новой статье рубрики «Аналитика».
По итогам сентября в Минске было зарегистрировано 999 сделок купли-продажи квартир. Это на 1,9% больше, чем в августе 2026 года, когда было заключено 980 сделок.
При сравнении с сентябрем 2025 года динамика остается отрицательной: тогда на рынке было зарегистрировано 1 240 сделок, что на 241 сделку или 19,4% больше, чем в сентябре 2026 года.
| Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в июле, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. |
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Средняя стоимость квадратного метра достигла 2 330 $, прибавив к августовскому показателю 8 $ или 0,3%. Если сравнивать с сентябрем 2025 года, когда средняя цена составляла 1 855 $/м², стоимость «квадрата» выросла на 475 $ или 25,6%.
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Стоимость квадратного метра по типам квартир
В сентябре наиболее высокая стоимость квадратного метра традиционно пришлась на 1-комнатные квартиры. Средняя цена в этом сегменте составила 2 530 $/м², увеличившись на 1,0% относительно августа.
В сегменте 2-комнатных квартир стоимость квадратного метра составила 2 234 $/м². По сравнению с предыдущим месяцем показатель снизился на 0,5%.
3-комнатные квартиры также продемонстрировали небольшое снижение стоимости. В сентябре средняя цена квадратного метра составила 2 042 $/м², что на 0,8% ниже августовского значения.
Наиболее заметное снижение было зафиксировано среди 4-комнатных квартир. Стоимость квадратного метра опустилась до 1 936 $/м², показав снижение на 4,7% по сравнению с августом.
Динамика стоимости квадратного метра в сентябре:
1-комнатные квартиры: 2 530 $/м² (+1,0%);
2-комнатные квартиры: 2 234 $/м² (−0,5%);
3-комнатные квартиры: 2 042 $/м² (−0,8%);
4-комнатные квартиры: 1 936 $/м² (−4,7%).
Таким образом, сентябрьский рынок недвижимости Минска сохранил относительно стабильную ценовую динамику. Средняя стоимость квадратного метра продолжила расти, однако внутри отдельных сегментов наблюдались изменения в разные стороны. Одновременно увеличение числа сделок свидетельствует о повышении активности на рынке по сравнению с августом.
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
На долю 1-комнатных квартир пришлось 47% всех сделок, зарегистрированных в Минске в сентябре.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
В сентябре самой дорогой квартирой по общей стоимости стал объект по адресу г. Минск, ул. Киселёва 6Ж , ЖК «Депо» Площадь квартиры составила 211 м², а стоимость сделки достигла 665 000 $. Цена квадратного метра при этом составила 3 154 $/м².
ТОП-3 самых дорогих сделок по общей сумме в сентябре:
| Адрес | Площадь | Цена м² | Сумма сделки |
| ЖК DEPO, ул. Киселёва, 6Ж | 211 м² | 3 154$ | 665 000$ |
| ул. Чехова, 3 | 445 м² | 1 400$ | 623 343$ |
| ЖК «Олимпик Парк», Тимирязева, 124 | 82 м² | 6 433$ | 525 000 $ |
ТОП-3 самых дорогих сделок сентября по цене квадратного метра:
| Адрес | Площадь | Цена м² | Сумма сделки |
| ЖК «Олимпик Парк», Тимирязева, 124 | 82 м² | 6 433$ | 525 000$ |
| ЖК «Северный берег», ул. Виталия Цвирко, 88 | 80 м² | 5 175$ | 411 465$ |
| ЖК «Комфорт Парк», ул. Татарская, 6 | 37 м² | 5 068$ | 185 000$ |
Новые выпуски ежемесячной аналитики рынка недвижимости столицы ищите в рубрике «Аналитика». Следите за обновлениями на сайте и в наших социальных сетях, а также подписывайтесь на e-mail-рассылку.
