Опубликовано: 10.05.2024
В апреле 2024 года в Минске прошло 1 696 сделок с квартирами. За последние полгода 1500-1600 сделок в месяц уже стали нормой. Хотя в прошлые годы нормой считалось около 1100-1300 сделок в месяц.
Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в апреле, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. |
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
Прошлые месяцы средняя стоимость квадратного метра плавно повышалась на +10$. В апреле цены ушли сразу на две ступени вверх. Средняя цена составила 1 480$, то есть +20$ за месяц.
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
![](/uploads/articles/analitika/2024/april/2.jpg)
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
![](/uploads/articles/analitika/2024/april/3.jpg)
Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах достигла 1 600$. В сегменте 2-комнатных и 3-комнатных также рост. Только 4-комнатные ушли в цене вниз на 2%.
1-комнатные квартиры: 1 600 $/м2 (+1.1% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 415 $/м2 (+0.3%);
3-комнатные квартиры: 1 326 $/м2 (+0.5%);
4-комнатные квартиры: 1 254 $/м2 (-2.0%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
![](/uploads/articles/analitika/2024/april/4-1.jpg)
47% всех сделок в марте прошло с 1-комнатными квартирами. Здесь ситуация остается типичной.
Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
Самый дорогой квадратный метр апреля находится в на улице Панфилова. За 43,6 м2 покупатель заплатил 139 200$. Это 3 193$ за каждый квадратный метр.
Самой дорогой сделкой апреля по общей стоимости стала двухуровневая квартира на улице Захарова. Покупатель заплатил 518 000$ за 176,7 м2. Квадратный метр обошелся в 2 932$.
Самая бюджетная сделка апреля, а вместе с ней и цена квадратного метра находится на ул. Семёнова. Объект площадью 60,4 м2 продали всего за 36 000$. Покупатели заплатили по 596$ за каждый квадратный метр.
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.
Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.