Опубликовано 15.05.2026
Рынок жилой недвижимости Минска завершил апрель 2026 года очередным обновлением ценовых максимумов. Активность покупателей остается высокой, а стоимость квадратного метра продолжает расти практически во всех сегментах жилья. О показателях рынка недвижимости столицы в апреле рассказываем в новой статье рубрики "Аналитика".
По итогам апреля в столице было зарегистрировано 1 085 сделок купли-продажи квартир. По сравнению с мартом количество сделок уменьшилось на 1.3%. Для сравнения в апреле прошлого года прошло 1 106 сделок. То есть в этом году в апреле прошло на 1.9% меньше сделок, чем в прошлом.
| Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в апреле, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. |
Средняя стоимость квадратного метра в Минске по итогам апреля составила 2 134$. По сравнению с апрелем 2025 года цена квадрата выросла на 25.4% или на 432$. Если сравнивать с мартом 2026 года, рост составил 3% (+62 $ м2).
Таким образом, цены на рынке недвижимости Минска продолжают движение вверх, несмотря на уже достигнутый исторический максимум. Количество сделок хоть и снизилось по сравнению с прошлым годом, но продолжает держаться на определенном уровне, без резких падений.
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Сегмент однокомнатных квартир остается главным драйвером рынка. Именно на такое жилье приходится основная активность покупателей.
В апреле средняя стоимость квадратного метра в сегменте 1-комнатных квартир достигла нового рекордного значения — 2 286$ за м2. За месяц показатель вырос еще на 2.6%.
Сегмент 2-комнатных квартир также продемонстрировал уверенный рост. По итогам апреля средняя стоимость квадрата составила 2 054$, что на 3.5% выше мартовского показателя (1 984$/м2).
В сегменте 3-комнатных квартир апрель также завершился положительной динамикой. Средняя стоимость квадратного метра составила 1 915$. По сравнению с мартом рост достиг 2.4%.
Наиболее сдержанный рост в апреле показал сегмент 4-комнатных квартир. Средняя стоимость квадратного метра по итогам месяца составила 1 849$, что на 1.7% выше мартовских значений.
1-комнатные квартиры: 2 286 $/м2 (+2.6%);
2-комнатные квартиры: 2 054 $/м2 (+3.5%);
3-комнатные квартиры: 1 915 $/м2 (+2.4%);
4-комнатные квартиры: 1 849 $/м2 (+1.7%).
На долю 1-комнатных квартир пришлось 47% всех сделок, зарегистрированных в Минске в апреле.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Премиальный сегмент остается менее массовым, однако интерес к просторным квартирам в современных проектах и домах повышенной комфортности продолжает поддерживать цены.
Рекорды месяца
Самая дорогая квартира апреля была продана в доме по адресу ул. Сторожовская, 6. Квартира площадью 144 м2 была реализована за 523 776$ в эквиваленте. Стоимость одного квадратного метра составила 3 637$.
Рекорд по стоимости квадратного метра был зафиксирован в доме по адресу ул. Виталия Цвирко в ЖК Северный Берег. Квартира площадью 44 квадратных метра была продана за 235 341$, а стоимость квадратного метра составила 5 348$.
ТОП-3 самых дорогих сделок апреля по цене квадратного метра:
| Адрес | Площадь | Цена м2 | Сумма сделки |
| ЖК Олимпик Парк, ул. Ратомская | 82.2 м2 | 4 805 $ | 395 000$ |
| ЖК Комфорт Парк, ул. Тимерязева | 66.4 м2 | 4 066$ | 270 000$ |
| ЖК Северный Берег, ул. Виталия Цвирко | 44 м2 | 5 349$ | 235 342$ |
ТОП-3 самых дорогих сделок по общей сумме в апреле:
| Адрес | Площадь | Цена м2 | Сумма сделки |
| ул. Сторожовская, 6 | 144 м2 | 3 637$ | 523 776$ |
| ЖК Левада, ул. Нововиленская | 113.6 м2 | 3 727$ | 423 500$ |
| ЖК Олимпик Парк, ул. Ратомская | 82.2 м2 | 4 805$ | 395 000$ |
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
