Опубликовано: 13.04.2026
На дату подготовки статьи в марте прошло 1 099 сделок с недвижимостью в Минске. Это на -0.27% меньше, чем в феврале текущего года. Напомним, что в марте прошлого года прошло 1 345 сделок. А это на 18.3% больше, чем сейчас. О рекордах марта и других показателях рынка недвижимости столицы рассказываем в новой статье рубрики “Аналитика”.
| Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в марте, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. |
Хоть количество сделок в этом году пока не бьет рекорды, но один сегмент покупателей все же выделяется. По данным Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру только в марте в по договорам купли-продажи в Минске зарегистрировано 126 объектов недвижимости на граждан Российской Федерации. А это более 10% всех прошедших сделок.
По итогам марта один квадратный метр жилья в столице в среднем стоит 2 072$. Это еще +2.73% к показателю февраля. По сравнению с мартом 2025 года цена выросла на существенные 23.8% или 398$.
Март отметился ростом цен во всех сегментах жилья в зависимости от комнатности. О каждом из них подробнее.
Средняя стоимость квадратного метра в сегменте 1-комнатных квартир прибавила больше всех. После обновления очередного рекорда цены в феврале 2026 г., уже в марте рекорд вновь обновлен - 2 229$/м2. За месяц средняя стоимость в сегменте однушек прибавила 81$. Или еще +3.8% к показателю февраля.
В сегменте 2-комнатных квартир в марте цена квадратного метра подросла и составила 1 984$/м2. Или +2.3% к показателю февраля (1 940$/м2).
Сегмент 3-комнатных квартир в марте также показал рост цены квадратного метра. В итоге средняя стоимость квадратного метра по сегменту составила 1 870$/м2. Или +1.5% от значения февраля (1 842$/м2).
Февральское повышение цен в сегменте 4-комнатных квартир продолжилось и в марте. В среднем по итогам марта квадратный метр в сегменте 4-комнатных квартир стоил 1 818$/м2. Это +2.8% к показателю февраля (1 768$/м2).
1-комнатные квартиры: 2 229 $/м2 (+3.8% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 984 $/м2 (+2.3%);
3-комнатные квартиры: 1 870 $/м2 (+1.5%);
4-комнатные квартиры: 1 818 $/м2 (+2.8%).
С 1-комнатными квартирами прошло 46% всех сделок, зарегистрированных в марте в Минске. Это типичная ситуация для рынка недвижимости Минска.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
Самая дорогая квартира марта находится в доме на пр. Независимости, 95А. Квартира площадью 160.2 м2 была продана за 479 725$ в эквиваленте. Каждый метр обошелся покупателю в 2 995$. Самый дорогой квадратный метр столицы марта в доме на пр. Независимости, 35. Каждый квадратный метр в квартире площадью 60.8 м2 обошелся покупателям в 5 757$. А общая сумма сделки составила 350 000$.
ТОП-3 самых дорогих сделок марта по цене квадратного метра:
| Адрес | Площадь | Цена м2 | Сумма сделки |
| пр-т Независимости, 35 | 60.8 м2 | 5 757$ | 350 000$ |
| ЖК Олимпик Парк, ул. Ратомская, 20 | 57.9 м2 | 4 138$ | 239 603$ |
| ЖК Комфорт Парк, ул. Татарская | 111.7 м2 | 3 962$ | 442 500$ |
ТОП-3 самых дорогих сделок по общей сумме в марте:
| Адрес | Площадь | Цена м2 | Сумма сделки |
| пр-т Независимости, 95А | 160.2 м2 | 2 995$ | 479 725$ |
| ул. Освобождения, 9А | 146.5 м2 | 3 135$ | 459 306$ |
| ЖК Комфорт Парк, ул. Татарская | 111.7 м2 | 3 962$ | 442 500$ |
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
