Дом и коттедж: в чем разница?

Начнем с того, что термина “коттедж” нет в белорусском законодательстве. 

Понятие “дом” более широкое. Они бывают многоквартирными или одноквартирными. В первом случае он состоит из разного количества квартир, а во втором это, по сути, отдельный частный дом.

Также к понятию “дом” могут относиться жилые и нежилые постройки. Под нежилыми постройками понимаются летние и садовые домики,  дачи. В них нельзя зарегистрироваться по постоянному месту жительства с точки зрения законодательства. Они не предназначены для постоянного проживания, но в некоторых можно жить круглый год, если есть нужные коммуникации.

При этом дом может быть любого размера. Сейчас популярность приобретают 1-уровневые дома площадью как 100, так и 200 квадратных метров. При строительстве используются различные материалы. Не каждый загородный дом считается коттеджем.

Что такое коттедж?

У этого слова английское происхождение, от слова cottage. Означает отдельный городской или сельский жилой дом. Как правило, есть отдельный участок с благоустроенным двором.

Классический вариант – коттедж в 2 этажа, где на первом расположены кухня и гостиная, а на втором – одна или несколько спален.

Чем отличаются коттеджи от частных домов?

Площадь коттеджей, как правило, больше. Чаще всего от 100 до 500 метров. Загородный дом не всегда подключен к инженерным сетям. Коттеджи оснащены необходимыми коммуникациями: вода, отопление, электричество, связь, интернет.

В последние несколько лет в пригороде Минска ведется коттеджная застройка, строятся коттеджные поселки. Среди известных: Логожеск, Пирс, Зеленая Гавань. Земельные участки, где находятся коттеджи, соответствуют единым стандартам для всего коттеджного поселка. В некоторых поселках на участках нельзя обустроить огород или держать сельскохозяйственных животных. У владельцев частных домов может быть любой участок.

Какие преимущества есть у коттеджей?

1. Комфортное проживание для больших семей. Как правило, у коттеджей большая площадь.
2. Можно построить собственный гараж на территории.
3. Возможно обустроить место отдыха: беседка, мангал, лавочки, бассейн.
4. Часто к дому ведет асфальтированная дорога.
5. Если коттедж находится в пригороде Минска, можно пользоваться всеми благами города: магазины, школы, банки и т.д.
6. Закрытая территория с въездом под шлагбаум. Может быть собственная охрана и видеонаблюдение.

Какие недостатки есть у коттеджей?

1. Цена коттеджа с участком в пригороде Минска достаточно высокая.
2. Стандартная планировка. Расположение кухни и гостиной на одном этаже, а всех спален на другом может быть неудобно для некоторых семей.
3. Застройщики коттеджных поселков обычно следят за приусадебными участками жильцов и предъявляют к ним определенные требования. Это не всегда нравится жильцам.

Выбор проекта: типовой или индивидуальный?

К этому вопросу нужно подойти очень серьезно. Типовой проект обойдется дешевле. При вносить свои правки можно, если это предусмотрено договором с проектировщиком. Это придаст дому индивидуальные черты. 

Еще одно преимущество типового проекта это то, что он уже испытан на практике. Кроме того, на согласование такого проекта потребуется меньше времени, так как чертежи уже проходили подобные проверки. И еще вы можете заранее посмотреть, как будет выглядеть дом после завершения строительства.

Если вы все-таки хотите индивидуальный проект дома, есть собственные задумки и пожелания, то мы рекомендуем обратиться к специалистам. Они помогут правильно подготовить проект и учтут все нюансы. Стоит понимать, что эта работа потребует от вас много времени и затрат.

Тщательно изучите вce «зa» и «пpoтив» дома и коттеджа. Попробуйте представить уровень комфорта в чacтнoм дoмe и кoттeджe. После этого cдeлaйте выбop, тoгдa пoкyпкa вас нe paзoчapyeт.

Эта статья была полезна для вас? Поделитесь ей в своих социальных сетях! 

Вам нужна бесплатная консультация? Обращайтесь, будем рады помочь: +375 44 732-5000.