Опубликовано: 13.03.2026
После спада количества сделок, которое традиционно происходит в январе, к февралю ситуация меняется. Этого год не стал исключением. О том, каким был февраль на рынке недвижимости Минска и рекордах месяца рассказываем в новой статье рубрики “Аналитика”.
| Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в феврале, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. |
В феврале 2026 года в Минске прошло 1 102 сделки с квартирами. По сравнению с январем количество сделок увеличилось аж на 50.3%. Для сравнения в феврале прошлого года прошло 1 285 сделок. То есть в этом году в феврале прошло на 14.2% меньше сделок, чем в прошлом.
В феврале один квадратный метр жилья в столице в среднем стоил 2 017$. Это еще +0.15% к показателю января. А если сравнить этот показатель с февралем прошлого года (1 644$/м2), то рост +373$ или 22.7%. Рост цен в Минске по-прежнему не останавливается, хоть уже и не такой стремительный, как был ранее.
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Средняя стоимость квадратного метра в сегменте 1-комнатных квартир по-прежнему растет. В феврале 2026 г. очередное обновление рекорда - 2 148$/м2. Это еще +0.9% к показателю января.
В сегменте 2-комнатных квартир в феврале незначительное снижение средней цены квадрата - 1 940$/м2. Или -0.5% от показателя января (1 949$/м2).
Сегмент 3-комнатных квартир в феврале тоже со снижением средней цены квадратного метра. Итоговые 1 842$/м2. Или -0.7% от значения января (1 842$/м2).
В сегменте 4-комнатных квартир все стабильно нестабильно. Январское падение сменилось существенным ростом средней стоимости квадрата. В среднем 1 768$/м2 по результатам февральских сделок.
1-комнатные квартиры: 2 148 $/м2 (+0.9% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 940 $/м2 (-0.5%);
3-комнатные квартиры: 1 842 $/м2 (-0.7%);
4-комнатные квартиры: 1 768 $/м2 (+10.4%).
50% февральских сделок, которые зарегистрированы на данный момент, прошло с 1-комнатными квартирами. Это типичная ситуация для рынка недвижимости Минска.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
Самая дорогая квартира, проданная в феврале, находится в жилом комплексе DEPO. Квартира площадью 123 м2 была продана за 470 390$ в эквиваленте. Каждый метр обошелся покупателю в 3 831$. А вот самый дорогой квадратный метр столицы в феврале находится в ЖК Левада. Каждый квадратный метр в почти 49-метровой квартире обошелся покупателям в 4 161$. А общая сумма сделки составила 202 636$.
ТОП-3 самых дорогих сделок февраля по цене квадратного метра:
| Адрес | Площадь | Цена м2 | Сумма сделки |
| ЖК Левада, ул. Нововиленская | 48.7 м2 | 4 161$ | 202 636$ |
| ЖК Парк Челюскинцев, пр. Независимости | 29.9 м2 | 3 963$ | 118 500$ |
| ЖК Левада, ул. Нововиленская | 73.4 м2 | 3 951$ | 290 000$ |
ТОП-3 самых дорогих сделок по общей сумме в феврале:
| Адрес | Площадь | Цена м2 | Сумма сделки |
| ЖК DEPO, ул. Киселева | 123 м2 | 3 831$ | 470 390$ |
| ул. Ржавецкая, 26 | 274 м2 | 1 497$ | 410 906$ |
| ЖК Лазурит, пр. Победителей | 111 м2 | 3 505$ | 389 000$ |
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
.png)