Опубликовано: 31.10.2025
Раздел имущества после развода — частая причина споров между бывшими супругами. Особенно остро вопрос встает, когда квартира куплена во время брака, но на личные средства одного из супругов. Недавний случай в Минске показал, что даже если жилье оплачено деньгами от наследства, это не гарантирует право собственности только одному из супругов. Подробностями делятся корреспонденты агентства Минск-Новости. Рассказываем детали истории в статье.
История из практики
Мужчина и женщина состояли в браке более 4 лет — до марта 2025 года. В 2023 году он продал унаследованную от матери квартиру и приобрел новое жилье в новостройке. После развода мужчина решил выселить бывшую жену, считая, что квартира принадлежит только ему. Ведь она была куплена на «наследственные» деньги.
Решение суда
Суд отказал в удовлетворении иска. Причина — жилье было приобретено в период брака, а значит, по закону считается совместно нажитым имуществом супругов.
Cогласно Кодексу о браке и семье, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Независимо от того, кто именно внес деньги или оформил покупку.
Это сохраняется и после развода — пока не произойдет раздел имущества по соглашению сторон или через суд.
Даже если квартира куплена на деньги, полученные в наследство, суд проверяет, действительно ли они были личными средствами. А также не использовались ли в сделке общие доходы семьи.
Почему бывшую супругу не удалось выселить?
Мужчина подал иск только о выселении бывшей жены, но не заявил требование о признании права собственности на квартиру как личного имущества. Суд не может выходить за рамки иска, поэтому рассматривать вопрос собственности отдельно не стал.
Чтобы выселить бывшего супруга из квартиры, купленной в браке, сначала нужно доказать, что это жилье не является совместным, а принадлежит только одному из супругов.
Как правильно оформить раздел имущества после развода?
- Заключать брачный договор. В нем можно заранее определить, кому будет принадлежать жилье в случае развода. Заключить его можно в любой момент, пока вы находитесь в браке.
- Оформлять письменное соглашение. Соглашение о разделе имущества заключается и удостоверяется у нотариуса.
- При покупке недвижимости на личные деньги, например, от наследства или продажи добрачного имущества сохранять документы, подтверждающие происхождение средств.
- Если спор все же возник, подавайте два требования одновременно: о признании права собственности на квартиру и о выселении второго супруга, если суд подтвердит личное владение.
- Консультируйтесь с адвокатами и профильными специалистами.
Раздел имущества супругов после развода — это не только юридическая, но и эмоционально сложная тема. Чтобы избежать конфликтов и судебных разбирательств, важно заранее определить имущественные отношения и грамотно оформить права собственности.
