Опубликовано 17.06.2026
Май на рынке жилой недвижимости Минска подтвердил главный тренд последних месяцев: покупательская активность остается высокой, а стоимость квадратного метра продолжает движение вверх. О новых показателях рынка недвижимости столицы в мае рассказываем в новой статье рубрики «Аналитика».
По итогам месяца в Минске было зарегистрировано 1097 сделок купли-продажи квартир. Это немного выше апрельских показателей и свидетельствует о том, что покупатели продолжают активно выходить на рынок даже в условиях роста стоимости жилья.
| Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в мае, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. |
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Средняя стоимость квадратного метра в Минске по итогам мая составила 2 173$. По сравнению с маем 2025 года цена квадрата выросла на 24.6% или на 429$. Если сравнивать с апрелем 2026 года, рост составил 1,83% (+39 $ м2).
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Наиболее заметный рост за май был зафиксирован среди 1-комнатных квартир. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2.1% и достигла 2 333 $, что стало максимальным значением среди всех типов жилья.
В сегменте 2-комнатных квартир динамика была более умеренной. Средняя цена квадратного метра составила 2 072 $, прибавив 0.8% по сравнению с предыдущим месяцем.
3-комнатные квартиры также продемонстрировали уверенный рост. По итогам месяца квадратный метр здесь оценивался в среднем в 1 956 $, что на 2.1% выше предыдущего уровня.
Единственным сегментом, завершившим месяц снижением, стали 4-комнатные квартиры. Средняя стоимость квадратного метра опустилась до 1 821 $, что соответствует снижению на 1.5%.
1-комнатные квартиры: 2 333 $/м2 (+2.1%);
2-комнатные квартиры: 2 072 $/м2 (+0.8%);
3-комнатные квартиры: 1 956 $/м2 (+2.1%);
4-комнатные квартиры: 1 821 $/м2 (-1.5%).
На долю 1-комнатных квартир пришлось 49% всех сделок, зарегистрированных в Минске в мае.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Спрос в премиальном сегменте остается точечным, однако интерес к просторным квартирам в современных жилых комплексах продолжает поддерживать высокий уровень цен.
Рекорды месяца
Самая дорогая квартира апреля была продана в доме по адресу ул. Киселёва д. 17 Квартира площадью 189 м2 была реализована за 690 000$ в эквиваленте. Стоимость одного квадратного метра составила 3 650$.
Рекорд по стоимости квадратного метра был зафиксирован в доме по адресу ул. Нововиленская в ЖК Олимпик Парк. Квартира площадью 72.1 квадратных метра была продана за 421 000$, а стоимость квадратного метра составила 5 839$.
ТОП-3 самых дорогих сделок апреля по цене квадратного метра:
| Адрес | Площадь | Цена м2 | Сумма сделки |
| ЖК Олимпик Парк, ул. Ратомская | 72.1 м2 | 5 839 $ | 421 000$ |
| ЖК Парус, ул. Кальварийская | 70.7 м2 | 4 554$ | 322 000$ |
| ЖК Левада, ул. Нововиленская | 74.8 м2 | 4 211$ | 315 000$ |
ТОП-3 самых дорогих сделок по общей сумме в апреле:
| Адрес | Площадь | Цена м2 | Сумма сделки |
| ул. Киселёва, 17 | 189 м2 | 3 637$ | 690 000$ |
| ЖК Олимпик Парк, ул. Ратомская | 72.1 м2 | 5 839$ | 421 000$ |
| ул. Смолячкова 4 | 137.7 м2 | 2 904$ | 400 000$ |
Новые выпуски ежемесячной аналитики рынка недвижимости столицы ищите в рубрике «Аналитика». Следите за обновлениями на сайте и в наших социальных сетях, а также подписывайтесь на e-mail-рассылку.
