Опубликовано: 27.04.2018
На заседании общественно-консультативного (экспертного) совета по развитию предпринимательства при Государственном комитете по имуществу представили проект указа "О кадастровой оценке объектов недвижимого имущества".
Кадастровой оценке будут подлежать все объекты зарегистрированные и незарегистрированные в регистре недвижимого имущества. Предполагается, что работы будут осуществлены в течение 6 лет - с 2019 по 2025 г.
С 2025 года кадастровую стоимость по первой группе недвижимости планируют обновлять с периодичностью раз в 3 года. К первой группе относится жилая многоквартирная, жилая усадебная и нежилая недвижимость.
Проектом указа предусмотрено:
- Разработка методологии оценки;
- Сбор и воспроизведение недостающих характеристик в отношении объектов недвижимости;
- Разработка программного обеспечения массового сбора данных о недвижимости;
- Получение кадастровой стоимости единых объектов недвижимости;
- Разработка системы апелляции и обжалования кадастровой оценки.
Появление кадастровой стоимости объектов в Беларуси создаст предпосылки для перехода на налогообложение недвижимости от ее рыночной стоимости. Власти мотивируют введение обязательной кадастровой оценки объектов принципом справедливости налогообложения.
Кадастровую стоимость можно будет использовать в банковской сфере, статистике, страховании, бухгалтерском учёте, при продаже недвижимости и т.д.
Пилотный проект по массовой кадастровой оценке был запущен в Кобринском районе и Советском районе Минска. Заместитель генерального директора Национального кадастрового агентства Дмитрий Ритвинский ознакомил присутствующих с ходом и результатами этого проекта. Он привел примеры несправедливых различий в величине стоимости, которые сейчас используют для расчета налога на недвижимость, и кадастровой стоимости объекта, определенной в процессе кадастровой оценки на основании рыночных данных.
