Как прошел 2024 год на рынке недвижимости Минска?

Самый малочисленный по количеству сделок месяц года - январь. В первом месяце года прошло 1030 сделок. Это на 28.3% выше показателя 2023 года - 803 сделки. Во все последующие месяцы 2024 года количество сделок было от 1 300 в месяц. 

В течение года количество сделок то обновляло очередной рекорд, то слегка снижалось. В среднем в месяц проходило 1 458 сделок и это на 5.6% выше показателей 2023 года.

График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:

В 2024 году прошло 17 499 сделок (без учета продаж долей и комнат). Это весомый рост на 5.54% к показателю 2023 года - 16 580 сделки. Рост количества сделок с квартирами наблюдается уже третий год подряд. 

Общее число сделок по квартирам в Минске (без учета данных продаж долей и комнат): 

Вместе с количеством сделок росла и средняя стоимость квадратного метра. Практически каждый месяц мы наблюдали +20-30$ к рекордному показателю прошлого месяца. 

За год средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 12%. В итоге для 2023 года - 1 366$/м2, а для 2024 - 1 530$/м2.

График изменения средней стоимости квадратного метра по месяцам за 2023 и 2024 годы:

Итоговая средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске за 2021, 2022, 2023 и 2024 годы: 

Во всех сегментах квартир в зависимости от числа комнат в 2024 году произошел рост средней цены квадрата.

График изменения средней стоимости квадратного метра в различных сегментах квартир по месяцам за 2024 год:

Средняя стоимость квадратного метра по сегментам квартир за 2021, 2022, 2023 и 2024 годы: 

Статья по теме

Прогнозы о рынке жилой недвижимости на 2025 год от команды Авангард

Рекорды года

5 самый дорогих сделок в Минске в 2024 году, в порядке убывания. 

1. Самая дорогая сделка года вместе с самым дорогим квадратом находится на улице Ратомской. 152.7 метров квадратных были проданы за 900 000$ в эквиваленте. Покупатель заплатил за каждый метр рекордные 5 894$. 
2. На втором месте квартира на улице Киселёва в ЖК Депо. За каждый из 89 метров квадратных заплатили по 6 000$. Общая сумма сделки составила 534 000$.
3. Следующую строчку также занимает квартира в жилом комплексе Депо на улице Киселёва. За 526 842$ была продана квартира площадью 138 квадратов. Цена метра составила 3 817$.
4. На четвертом месте квартира на улице Захарова. 176.7 м2 были проданы за 518 000$. В итоге цена квадрата составила 2 932$.
5. И замыкает пятерку самая большая по площади квартира среди рекордсменов - 242.3 м2. Эта квартира на улице Жасминовой была продана за 500 000$. За каждый метр покупатель заплатил по 2 064$.

Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости Минска в рубрике “Аналитика” и в 2025 году. 

Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.