Меньше всего сделок уже по традиции прошло в самом начале года – в январе. В первом месяце года прошло всего 934 сделки. Для сравнения в 2024 году, когда январь также стал самым малочисленным в плане сделок месяцем, их прошло 1030. Все последующие месяцы 2025 года прошли с количество сделок было от 1 100 в месяц. 

Больше всего сделок прошло в октябре 2025 г. – 1 408. В 2024 году максимальный показатель сделок был зафиксирован в апреле - 1 696 сделок. В среднем в месяц в прошедшем году проходило 1 235 сделки и это на 15.3% меньше, чем 2024 (1 458 сделок).

В 2025 году прошло 14 818 сделок. Сделки по продаже долей и комнат не учитывались. В итоге -15.3% от показателя 2024 года – 17 499 сделок. За 3 предыдущие года наших наблюдений количество сделок ежегодно росло до 2025 года.

Не смотря на снижение общего числа сделок в году, средняя стоимость квадратного метра продолжила устанавливать рекорды и обновлять их. Со средней цены квадрата в январе в 1 640$ к концу года рынок пришел к цене в 1 972$. Это +332$ за год или +20.2%.

За год средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 17%. Напомним, что средняя цена квадратного метра за год в 2024 году - 1 530$/м2. А вот в 2025 квадрат в среднем стал стоить - 1 791$.

Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка

Статья по теме

Каким будет 2026 год на рынке жилой недвижимости?

Рекорды года

5 самый дорогих сделок в Минске в 2024 году, в порядке убывания. 

1. Самая дорогая сделка года находится в ЖК D3 на проспекте Победителей. 263.8 метров квадратных были проданы за 900 656$ в эквиваленте. Покупатель заплатил за каждый метр 3 414$. 
2. На втором месте по цене сделки квартира на улице Киселева в ЖК Депо. За площадь в 217.9 покупатель заплатил 835 000$. Стоимость квадрата составила 3 832$. 
3. Третью строчку также занимает сделка в ЖК Депо. Квартира площадью 121.2 м2 была продана за 770 000$. И в этой квартире зафиксирована самая высокая цена квадратного метра в прошедшем 205 году - 6 353$.
4. На четвертом месте сделка по квартире в ЖК “У Троицкого” на улице Сторожовской. Площадь квартиры 333 м2, а цена сделки 760 000$. Цена 1 квадратного метра составила 2 282$.
5. И замыкает топ-5 крупных сделок года еще одна квартира улице Киселева в ЖК Депо. Покупатель заплатил за 124.1 м2 внушительные 757 520$. Каждый квадратный метр обошелся в 6 104$. И это второй по величине показатель среди рекордных цен квадратного метра в году.

Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.