Опубликовано: 08.05.2025
В апреле в Минске прошло 1 106 сделок с объектами недвижимости. Данные на день публикации статьи. Это на 17.8% меньше, чем в марте. А по сравнению с рекордным показателем апреля прошлого года (1 696 сделок) падение составило внушительных 34.8%.
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
| Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в апреле, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. |
Несмотря на сокращение количества прошедших сделок, средняя цена квадратного метра продолжает обновлять рекордные значения. За прошедший месяц еще +1.7% к показателю марта 2025 г. И итоговая цена в 1 702$ за один квадратный метр в столице. И это очередной рекордный показатель по средней цене квадратного метра за время наших наблюдений. Такой стремительный рост, скорее всего, связан с сокращением количества предложений на рынке.
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок
Апрель отметился ростом средней цены квадратного метра во всех сегментах жилья в зависимости от количества комнат. В сегменте 1-комнатных квартир очередной рекорд - 1 841$ за метр квадратный. Еще +1.8% к значению в марте. Рекордные показатели и в сегменте 2-комнатных и 3-комнатных квартир. Цена у двушек прибавила +2.1%, а у трешек +3.1%. В итоге 1 625 $/м2 и 1 551 $/м2 соответственно. А вот в сегменте 4-комнатных квартир мартовское падение сменилось приличным ростом средней цены в апреле, на существенные +5.5%. Итог апреля - 1 478$ за один квадратный метр.
1-комнатные квартиры: 1 841 $/м2 (+1.8% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 625 $/м2 (+2.1%);
3-комнатные квартиры: 1 551 $/м2 (+3.1%);
4-комнатные квартиры: 1 478 $/м2 (+5.5%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
В апреле 45% всех сделок прошло с 1-комнатными квартирами. Эта ситуация остается типичной для рынка Минска.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
Самая дорогая сделка апреля зафиксирована в жилом комплексе “У Троицкого” на улице Сторожовской. Квартира площадью 333 м2 была продана за 760 000$ в эквиваленте. Каждый метр обошелся покупателю в 2 282$.
ТОП-3 самых дорогих сделок по общей сумме в апреле:
| Адрес | Площадь | Цена м2 | Сумма сделки |
| ЖК “У Троицкого”, ул. Сторожовская | 333 м2 | 2 282$ | 760 000$ |
| ЖК “ДЕПО”, ул. Киселёва | 124.1 м2 | 6 104$ | 757 520$ |
| ЖК “Времена года”, ул. Румянцева | 134.3 м2 | 4 691$ | 630 000$ |
ТОП-3 самых дорогих сделок апреля по цене м2:
| Адрес | Площадь | Цена м2 | Сумма сделки |
| ЖК “ДЕПО”, ул. Киселёва | 124.1 м2 | 6 104$ | 757 520$ |
| ЖК “Времена года”, ул. Румянцева | 134.3 м2 | 4 691$ | 630 000$ |
| ул. Толбухина | 43.6 м2 | 4 128$ | 180 000$ |
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
