Опубликовано: 10.03.2025
После январского спада сделок ситуация по ежегодной традиции стабилизируется. В феврале 2025 года прошло 1 285 сделок с квартирами в Минске. По сравнению с январем количество сделок увеличилось на значительные 37.6%.
| Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в феврале, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. |
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
Средняя стоимость квадратного метра в Минске продолжает рост. После небольшого снижения в декабре, в начале года произошел новый виток роста. Цена метра поднялась до 1644$ за один квадратный метр на основе реальных сделок. Это +0,2% к показателю января (1 640$/м2).
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок
Средняя стоимость квадрата в сегменте 1-комнатных квартир продолжает рост. В феврале этот показатель вновь обновил рекорд - 1 784$/м2. Еще +0.3% к показателю января. Рекордные показатели и в сегменте 3-комнатных и 4-комнатных квартир. А вот цена квадрата в сегменте 2-комнатных квартир пока миновала пик, произошедший в ноябре, и немного снизилась.
1-комнатные квартиры: 1 784 $/м2 (+0.3% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 551 $/м2 (-0.4%);
3-комнатные квартиры: 1 494 $/м2 (+2.5%);
4-комнатные квартиры: 1 491 $/м2 (+4.4%).
45% всех сделок в феврале прошло с 1-комнатными квартирами. Эта ситуация остается типичной для рынка Минска.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
На вторичном рынке самый дорогой квадратный метр февраля находится в ЖК “Олимпик Парк”. За каждый из 60 квадратных метров покупатель заплатил 3 539$. Общая сумма сделки 212 000$.
Самая дорогая сделка февраля зафиксирована в жилом комплексе “Депо” на улице Киселева. Квартира площадью 120.5 м2 была продана за 492 900$ в эквиваленте. Каждый метр обошелся покупателю в также рекордные 4 090$.
ТОП-5 самых дорогих сделок февраля выглядит так:
| Адрес | Площадь | Цена м2 | Сумма сделки |
| ЖК Депо на Киселёва | 120.5 м2 | 4 090$ | 492 000$ |
| ЖК Лазурит на пр. Победителей | 375 м2 | 1 168$ | 438 103$ |
| ул. Освобождения | 146.5 м2 | 2 869$ | 420 298$ |
| ЖК Олимпик Парк | 108.4 м2 | 3 382$ | 366 600$ |
| ЖК Парк Сити на Жасминовой | 110.2 м2 | 3 131$ | 345 000$ |
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
