Опубликовано: 10.09.2024
Количество сделок в Минске продолжает держаться на уровне 1600+. Второй месяц подряд на дату подготовки статьи их прошло 1612. Прироста по цифрам в сравнении с июлем не произошло. Другими итогами и рекордами августа поделимся в этой статье.
| Важно: Сделки по долям и комнатам не учитывались. Часть сделок, совершенных в августе, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. |
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
И очередной рекорд средней цены за квадрат в Минске. В августе еще +2.7% к показателю июля. В итоге средняя цена квадратного метра жилья в столице установилась на отметке 1 576$/м2.
По сравнению с началом 2024 года квадрат подорожал уже на 9.4%. И, видимо, это еще не предел.
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
Август отметился не просто ростом во всех сегментах жилья, а очередными рекордными показатели за все время наших наблюдений с 2022 года. Причем в сегменте 1-комнатных квартир цены подросли на 3.3%, а в сегменте 4-комнатных плюс целых 6.2%.
1-комнатные квартиры: 1 692 $/м2 (+3.3% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 496 $/м2 (+1.1%);
3-комнатные квартиры: 1 383 $/м2 (+1.7%);
4-комнатные квартиры: 1 355 $/м2 (+6.2%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
48% всех прошедших сделок в августе провели по 1-комнатными квартирами. Это уже типична ситуация, когда более 40% сделок проходит по однушкам.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
Сделка с самым дорогим метром августа прошла по квартире на проспекте Победителей. За почти 103 м2 покупатели заплатили 315 000$. При этом стоимость квадрата составила 3 067$.
Самая дорогая сделка в августе прошла по квартире на улице Пионерской. За 130 м2 покупатели заплатили 350 000$.
Самый дешевый квадратный метр августа находится на улице верещагина в Минске. 60.3 м2 в части блокированного дома купили за 50 000$.
Бюджетная сделка августа прошла по квартире на пер. Масюковщина. За 30 000$ в эквиваленте приобрели 27.1 м2. Квадратный метр обошелся в 1 107$.
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
