Итоги 2023 года в графиках от Авангард Недвижимость

Январь 2023 года был единственным месяцем, где количество сделок было меньше 1 000. В январе прошлого года прошло всего 803 сделки. Все остальные месяцы года были стабильно высокие по показателям. В среднем за год в месяц проходила 1 381 сделка. 

График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:

По сравнению с 2021 и 2022 годом количество сделок увеличилось. В 2023 году прошло 16 580 сделок (без учета продаж долей и комнат). Это значительный рост на 10,4% или +1 566 сделок к показателю 2022 года.

Общее число сделок по квартирам в Минске (без учета данных продаж долей и комнат): 

Средняя стоимость квадратного метра практически каждый месяц росла. По сравнению со средней ценой метра квадратного 2022 года (1 298$/м2), в 2023 он прибавил в цене +5.2% и составил 1 366$/м2.  

График изменения средней стоимости квадратного метра по месяцам за 2022 и 2023 годы:

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске за 2021, 2022 и 2023 годы: 

Если говорить о стоимости квартир в различных сегментах, то в 2023 году в каждом из них произошло подорожание недвижимости. 

Средняя стоимость квадратного метра по сегментам квартир за 2021, 2022 и 2023 годы: 

График изменения средней стоимости квадратного метра в различных сегментах квартир по месяцам за 2023 год:

График количества сделок по различным сегментам квартир относительно всех прошедших сделок за 2023 год:

Статья по теме

Прогнозы на 2024 год от специалистов Авангард Недвижимость

Рекорды года 

Если не брать в расчет данные по квартирам в блокированных домах в “Дроздах”, то самая дорогая сделка 2023 года прошла на пр. Независимости. Общая стоимость квартиры - 719 000$ или 2 600$ за метр квадратный. Площадь квартиры 276.5 м2. К сожалению, фото найти не удалось. 

Напомним, что в 2022 году самая дорогая квартира стоила 620 000$ и находилась на ул. Захарова.

Самый дорогой квадратный метр 2023 года находится в ЖК Депо на ул. Киселёва. Каждый из 87,7 м2 стоил 4 540$. В итоге за всю квартиру покупатель заплатил 398 158$.

Самая большая по площади квартира в многоквартирном доме в 2023 году находится на ул. Грибоедова. Ее площадь 280.6 м2. Продажа состоялась в декабре 2023 года и ее цена 288 703$.

Самая маленькая квартира, проданная в ушедшем году, находится на ул. Богдановича 88. 20.4 м2 на первом этаже купили за 27 500$.

Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости Минска в рубрике “Аналитика” и в 2024 году. 

Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.