Опубликовано: 10.02.2025
Всего 934 сделки прошло в январе 2025 года. Третий год подряд количество сделок в январе значительно проседает. Это уже типичная ситуация для начала года. О других итогах месяца рассказываем в ежемесячной статье рубрики “Аналитика”.
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
В январе ожидаемо прошло почти на 30% меньше сделок, чем в другие месяцы, но при этом средняя цена квадратного метра снова выросла. По итогам января 1 квадратный метр жилья в Минске стоит в среднем 1 640$. Это +2.1% к показателю декабря 2024 года. А к показателю января прошлого года это значительные +200$ за 1 метр.
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
В январе 2025 произошел рост средней цены квадратного метра во всех сегментах квартир в зависимости от их комнатности. В сравнении с январем 2024 года все сегменты показали значительный рост. Особенно сильно подорожал квадратный метр в 1-комнатных квартирах. +250$ к среднему показателю января 2024 года.
1-комнатные квартиры: 1 779$/м2 (+2.1% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 557$/м2 (+0.7%);
3-комнатные квартиры: 1 458$/м2 (+3.4%);
4-комнатные квартиры: 1 428$/м2 (+3.3%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
47% сделок в январе прошли с 1-комнатными квартирами. И более трети с 2-комнатными. Месяц от месяца показатель меняется незначительно, поэтому такая ситуация типична.
Рекорды месяца
Самая дорогая сделка января зафиксирована в “Доме у Троицкого” на улице Сторожовской. Квартира площадью 128.4 м2 была продана за 425 000$ в эквиваленте. Каждый метр обошелся покупателю в 3 310$.
Самый дорогой квадратный метр по итогам января находится в ЖК Маяк Минска на улице Кирилла Туровского. Общая сумма сделки составила 190 000$ за квартиру площадью 55.9 м2. За каждый квадрат покупатель заплатил 3 399$.
В целом январь отметился тем, что прошло 12 сделок по квартирам с ценой более 200 000$. 5 сделок прошли с квартирами, где цена 1 квадратного метра была более 3 000$.
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
