Опубликовано: 05.12.2024
На дату подготовки статьи в Минске прошла 1 301 сделка с квартирами. Это на 100 сделок меньше, чем в октябре. Осенний сезон заканчивается снижением количества сделок в Минске на 12.7%. О других итогах месяца рассказываем в этой статье.
| Важно: Сделки по долям и комнатам не учитываются в нашей аналитике. Часть сделок, совершенных в ноябре, еще не прошли регистрацию, поэтому также не учтены. |
График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:
Хоть спрос и снижается на протяжении всей осень, но стоимость квадратного метра в столице пока идет только вверх. В ноябре средняя цена квадрата в Минске прибавила +1,4% к показателю октября. И по итогам ноября этот показатель остановился на уровне 1 620$ за один квадратный метр.
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:
Эквивалент долларов США по курсу Нацбанка
Эквивалент долларов США по курсу НацбанкаВ ноябре во всех сегментах, за исключением 4-комнатных квартир, вновь обновлены рекорды стоимости квадрата.
1-комнатные квартиры: 1 731 $/м2 (+0.9% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 584 $/м2 (+2.3%);
3-комнатные квартиры: 1 442 $/м2 (+0.7%);
4-комнатные квартиры: 1 331 $/м2 (-3.6%).
Средняя стоимость квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:
49% сделок, прошедших в ноябре, были с 1-комнатным квартирами. Это уже обычная ситуация для рынка недвижимости Минска. Месяц от месяца показатель меняется очень незначительно.
| Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных. |
Рекорды месяца
Самый дорогой квадратный метр ноября находится в на ул. Веснинка в Минске. Каждый из 28.6 метров квадратных стоил 4545$, хотя скорее всего стоимость имеет только земля на которой расположена эта квартира. Общая сумма сделки 130 000$.
Несколько дорогих сделок прошло по квартирам в квартале “ДЕПО”, цена квадрата варьировалась от 1800 до 3800$.
Максимальная сумма сделки в ноябре составила 440 000$ и прошла по квартире на улице Сторожовской. Каждый метр обошелся в 3081$.
Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”. Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.
