Урожайная осень. Когда остановится рост цен?

Средняя стоимость квадратного метра квартир в Минске по данным прошедших сделок:

Количество сделок тоже достаточно давно держится на высоком уровне. На день написания статьи в государственном кадастре за октябрь зарегистрировано 1 502 сделки с квартирами. Рост +1,4% по сравнению с показателями сентября 2023 - 1 491 сделка. 

График изменения количества сделок по квартирам в Минске по месяцам:

Важно: часть сделок, совершенных в октябре, еще не прошли регистрацию, поэтому не учтены в статистике. Также в статистике не учитываются сделки с комнатами и долям.

1-комнатные квартиры: 1 510 $/м2 (+0.9% за месяц);
2-комнатные квартиры: 1 338  $/м2 (+ 1.7%);
3-комнатные квартиры: 1 275 $/м2 (+0.07%);
4-комнатные квартиры: 1 171 $/м2 (-3.7%).

В сентябре произошли повышения цен во всех сегментах квартир, кроме 4-комнатных. Стоимость квадратного метра в сегменте 3-комнатных квартир практически не изменилась. 

График изменения средней стоимости квадратного метра по данным прошедших сделок в зависимости от числа комнат:

46% всех сделок в сентябре прошло с 1-комнатными квартирами. Треть сделок прошла в сегменте 2-комнатных квартир. 

Важно: все новые квартиры любой площади, в которых застройщик не делал перегородок, также относятся к категории 1-комнатных.

Рекорды месяца

Самый дорогой квадратный метр находится по адресу ул. Ратомская. Квартира 99,4 м2 стоила 330 000$. или 3 320$ за квадратный метр.

Самый дешевый  квадратный метр октября расположен в  доме на ул. Алтайская. 165,8 метров купили за 116 000$. То есть 699$ за метр квадратный.

Самая дорогая сделка октября с ценой 400 000$ прошла по таунхаусу на ул. Парниковой. 

Самая дорогая квартира снова на ул. Ратомская. 117 метров были проданы за 390 000$. Или 3 308$ за квадратный метр.

Мы продолжим делиться ежемесячной аналитикой рынка недвижимости столицы в рубрике “Аналитика”.

Следите за обновлениями на сайте, подписывайтесь на e-mail-рассылку или наши группы в соцсетях.