Кому полагается имущественный налоговый вычет и как его получить

Кто может получить?

Правом на применение налогового вычета обладают плательщики и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в:

• Местном исполнительном и распорядительном органе;
• Иных государственных органах и организациях;
• Организациях негосударственной формы собственности.

В каком размере предоставляется?

Имущественный налоговый вычет применяют в пределах суммы фактически произведенных расходов плательщиком и членами его семьи на:

1. Строительство – возведение или реконструкцию. В том числе путем приобретения жилищных облигаций.     
2. Приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры на территории Республики Беларусь. В том числе в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга. 
3. Погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и/или белорусских индивидуальных предпринимателей, включая проценты по ним. За исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и/или за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам.

Налоговый вычет не применяется в отношении иных расходов, например, на оказание риэлторских услуг, услуг грузчиков для перевозки мебели и др.

Имущественный налоговый вычет возможно применять только в отношении одного объекта плательщика: квартиры или иного одноквартирного жилого дома. 

Кто предоставляет?

1. Наниматели – по месту основной работы/службы/учебы.

2. Налоговый орган – по доходам, полученным не по месту основной работы/службы/учебы при подаче налоговой декларации по окончании налогового периода. К ним относятся:

• Доходы от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами;
• Доходы, полученные налоговыми резидентами от источников за пределами Республики Беларусь и т.д.

Когда предоставляется?

1. При строительстве можно получить после получения плательщиком:

• Свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него;
• Государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения; 
• Договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома.

2. При приобретении недвижимости предоставляется после: 

• Государственной регистрации права собственности на одноквартирный жилой дом или квартиру;
• Подписания акта приемки-передачи предмета лизинга.

Какие документы необходимы, чтобы получить налоговый вычет?

Для получения данной льготы необходимо предоставить пакет документов.

1. В зависимости от основания применения налогового вычета:

• Копии договора купли-продажи; 
• Кредитного договора;
• Договора займа;
• Выписки из решения общего собрания членов организации застройщиков о включении плательщика в состав жилищно-строительного кооператива;
• Договора строительного подряда на реконструкцию одноквартирного жилого дома или квартиры; 
• Договора, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций;
• Договора финансовой аренды (лизинга) и др. 

2. Справки местного исполнительного и распорядительного органа (иного органа или организации), подтверждающей, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Или состояли на таком учете на момент заключения договора купли-продажи, кредитного договора, договора займа и др. 

Как получить налоговый вычет?

Если вы обладаете основаниями для применения налогового вычета и собрали все необходимые документы нужно:

1. Получить справку о том, что вы состоите или состояли на момент приобретения недвижимого имущества на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган (иной орган или организацию) по месту постановки на учет. 

2. С пакетом необходимых документов обратиться к нанимателю либо налоговому органу/налоговому агенту для применения налогового вычета.

Приведем пример получения налогового вычета гражданином Н

Гражданин Н состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Он приобрел квартиру за 100 000 белорусских рублей. Следовательно, у гражданина Н возникло право на применение налогового вычета.

Предположим, заработная плата гражданина Н составляет 700 белорусских рублей в месяц. С этой суммы должен быть удержан подоходный налог в размере 13% (91 белорусский рубль). Но поскольку гражданин Н, с соблюдением ряда условий, предусмотренных законодательством, купил квартиру за 100 000 белорусских рублей, то налогооблагаемая база для подоходного налога будет уменьшена на сумму налогового вычета в 100 000 белорусских рублей.  То есть подоходный налог составит ежемесячно не 91, а 0 белорусских рублей. Так как сумма большая, вычет будет производиться в течение многих месяцев. Оставшаяся часть вычета будет переноситься на следующие месяцы. Таким образом, за длительное время (годы) гражданин имеет возможность вернуть значительное возмещение стоимости купленной квартиры в размере до 13 000 белорусских рублей.

Статья по теме

Уплата налогов при продаже недвижимости

Предоставленная информация является справочной. Мы рекомендуем получить детальную консультацию по основаниям и перечню необходимых документов: в исполкоме, бухгалтерии по основному месту работы/службы/учебы, либо налоговом органе.

Была полезна статья? Поделитесь с друзьями!

Задайте свой вопрос в нашем разделе "Вопросы и ответы" и мы постараемся ответить.